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Isabelle CARPENTIER
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Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
36 ha 22 a 53 ca
1 100 000 € SFNI*
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1 100 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Position dominante
  • Cadre et vue exceptionnels
Geographical situation

Situé à 5 mn de Lupiac - 20 mn de Vic-Fezensac et Marciac - 30 mn de Nogaro - 45 mn d'Auch

Housing description

Dans le secteur du Haut Armagnac, à 5 mn du lieu de naissance de D’Artagnan, cette propriété sans vis-à-vis et en position dominante avec vue sur un lac de 70ha peut accueillir un porteur de projet combinant de l’élevage sur une partie des terres, mais aussi maintenir une activité d’agrotourisme haut de gamme déjà existante dans un environnement privilégié. 

Elle peut aussi correspondre pour du résidentiel.  

La ferme Gasconne entièrement restaurée avec beaucoup de goût se compose :
Une maison T7 R+1 de 345 m² avec une grande pièce à vivre de 65 m² avec salon – salle à manger et cuisine ouverte équipée, un bureau, deux celliers, une grande salle avec espace détente qui peut servir pour des séminaires avec  projection possible sur le grand écran, trois chambres aux rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et à l'étage trois chambres avec pour deux d’entre elles une salle de bain et coin wc.
Il y a aussi une grande salle de bain familiale.

La partie agrément s’articule autour de la grande terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée 14x6 m et son pool house.

Une partie de la maison comprend également une salle de sport et un sauna qui viennent agrémenter la partie détente et bien-être du site.
Enfin, un grand garage de 143 m² permet de stocker en plus des véhicules, le matériel dont le site a besoin pour fonctionner.

Property description

Les terres de coteaux sont réparties autour du bâti. Elles ne sont pas irriguées et sont difficilement mécanisables.

Pour autant, elles conviennent parfaitement pour de l'élevage qui pourra aussi profiter des landes et des parties boisées composant le parcellaire de la propriété.
 

Other details description

Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété d'exception sur 36ha, proche Lupiac
Main purpose(s)Residential, Rural tourism-accommodation, Cattle breeding,
Total living space345 sqm
Undeveloped land36 ha 22 a 53 ca
Reference of property32TO11276
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