Search by ref :
Contact :
Aurélia CEDO
0649103601


SAFER Lot-et-Garonne
05 55 48 09 15

Partager sur :
Property Lot-et-Garonne
31 ha 37 a
760 000 € SFNI*
Are you interested in this property?
Contact Safer from your project area Create my space
760 000 € SFNI*
CallSend Email
Highlights :
  • Magnifique vue
  • Masion de caractère
  • Bel îlot agricole
  • Lac d'irrgation privé
Geographical situation

A 5 min du centre ville de Villeneuve sur Lot et de toutes ses commodités (écoles, commerces...) A 30 min de la Dordogne et 30 min d'Agen

Housing description

A 5 min du centre ville de Villeneuve sur Lot, avec une vue imprenable sur la campagne, vous empruntez une allée de pins parasols pour arriver à une magnifique propriété en pierre.

Cette propriété allie le charme de l'ancien et une touche de modernité, rénovée avec des matériaux de qualité.

Sur une surface d'environ 256m², vous trouverez une cuisine équipée de 30m², un séjour de caractère avec cheminée de 40m² donnant sur une terrasse (espace bureau et séjour délimité par une verrière industrielle), un salon très lumineux et chaleureux de 51m² donnant sur une terrasse couverte, un espace parental de 30m²: chambre avec dressing, salle d'eau 8m² et wc, 2 chambres de 17m² et 19m², salle d'eau de 10m² avec placard , une buanderie de 10m², un cellier de 11m², wc. Présence de nombreux placards et rangements.

Bénéficiant d'une jolie exposition, vous trouverez un jardin arboré et cosy donnant sur une vue magnifique de la campagne.

Exploitation description

Pour compléter la propriété, à l'arrière de la maison se trouve les bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels:
- un hangar d'environ 500m² intégrant un atelier de 60m² et un espace bureau de 24m²
-un hangar d'environ 480m² dont 150m² d'atelier et 100m² d'appentis.

Ces bâtiments sont faciles d'accès et entourés d'arbres.

Possibilité de racheter le matériel présent sur la propriété (liste fournie sur demande).

Property description

Les terres sont d'un seul tenant et bénéficient d'une belle exposition sud:
- 20ha 93a de terres cultivables bio

- 7ha 73a de vergers d'Amandiers plantés en février 2018, de 3 variétés: Ferragnès, Ferraduel et Lauranne (autofertile). Le verger est libre de droit, mais le repreneur peut également poursuivre avec le contrat actuel lui permettant d'avoir un appui technique et le circuit commercial.

- d'une parcelle d'environ 2ha: toute équipée pour la production de kiwis: l'installation comprend le système d'irrigation, piquets, clôture… Il n'y a plus qu'à planter.

- un lac privé permet l'irrigation de la propriété d'une capacité de 40 000m3

Transfert des DPB


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMagnifique propriété en pierre au milieu de 31ha en BIO
Main purpose(s)Plant productions, Horse-riding activities, Cattle breeding, Principal residence, Rural tourism-accommodation, Beekeeping,
Undeveloped land31 ha 37 a
Certified organicOui
Reference of property47.06.194
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 183
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
All rural properties for sale
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser