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Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
09 ha 11 a 77 ca
420 000 € SFNI*
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420 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Parcellaire regroupé
Geographical situation

Situé sur une commune de l'estuaire de la Gironde,

Housing description

Petite propriété viticole, à taille humaine, comprenant une maison d'habitation de plain pied, de 152 m² de type girondine.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement.

Assainissement: non conforme

Fenêtres: bois et simple vitrage

Chauffage: chaudière fioul

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2996 € et  4054€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Exploitation description

A proximité immédiate de la maison d'habitation se développe un ensemble de bâtiments d'exploitation à rénover, à savoir:
- une dépendance de 23 m²
- un cuvier de 111 m² (sol béton) avec 12 cuves béton en partie revêtues.
- un local de stockage de 120 m² avec cuves (sol béton)
- un bâtiment en pierre morcelé en trois zones: stockage (118 m²), local phyto (20 m²) et garage (86 m²) (sol béton et terre battue)

Property description

Le parcellaire est regroupé et sur un secteur intéressant de l'appellation COTES DE BOURG.

Superficie encépagée: 8 ha 88 a 52 ca

Encépagement: Merlot, Cabernet Sauvignon et Malbec

Dernière plantation: 2021

Vignoble en état d'entretien hétérogène. Environ 2 hectares ont une densité de plantation qui ne correspond pas à celle requise par le cahier des charges de l'AOC.

Other details description

Un contrat salarié est attaché à l'exploitation vendue.

Deux droits à la marque
sont compris dans la vente.

Le prix affiché s'entend hors matériel/stock.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété viticole à TAILLE HUMAINE - AOC COTES DE BOURG
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Principal residence
Total living space152 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms3
Undeveloped land09 ha 11 a 77 ca
Reference of property33.15.074
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