PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 21HA EN HAUTE VALLÉE DE L'AUDE

Cette propriété est située proche de toutes commodités et a la fois dans un écrin de verdure. est à 10km de commerces de proximité, 40 minutes d'une gare et 45 minutes d'un aéroport.

La maison principale se développe sur une surface de 180m². Le rez-de-chaussée comprend une petite et grande cuisine, un salon/salle-à-manger, le 1er étage comprend un bureau, 3 chambres et une salle-de-bain avec WC. Un grenier de 71m² peut être aménagé.

La maison d'hôtes d'une surface de 141m² offre 5 chambres avec salle-de-bain et WC privatifs.

Le jardin dispose d' une piscine de 9mx4m.

Le domaine est équipé d'une écurie de 300m² avec 12 box de 3x3m ouverte sur 2 faces.
Une petite carrière de 9x18m et une grande carrière de 60x20m enherbées viennent compléter les équipements.
Un atelier et un appentis d'une surface de 120m² s'ajoutent au bâti d'exploitation.

Le foncier constitué d'une seule unité sur 21ha 26a 40ca est entièrement clôturé.
Le relief est en faible déclivité.

Une dépendance est en cours de rénovation : 40m² au sol + mezzanine de 18m².

« A ce jour, dans cette dépendance en rénovation, l'électricité est installée cependant, le raccord d'eau reste à faire. »

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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