Highlights :
- Environnement préservé et secteur recherché
- Surface d'un seul tenant
- Proximité des acteurs de la filière
Geographical situationBeuvron en Auge
Housing descriptionAu cœur du Pays d'Auge, secteur Beuvron en Auge, propriété équestre de 19 ha d'un seul tenant avec sa maison principale et sa maison d'amis.
- Une maison principale (une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, salle d'eau, une pièce de vie, étage mansardé avec deux chambres, une chambre avec dressing, salle de douche/ bain)
- La maison d'amis (pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de douche, chambre. Etage palier desservant deux petites chambres mansardées).
Exploitation descriptionLa partie équestre :
- Écurie de 19 boxes, une sellerie, une salle de douche, un grand bureau et un studio. - Bâtiment dédié au prélèvement des étalons
- Une piste d'entrainement de 800m ovale (700m ligne droite)
- Un hangar de stockage
Property description19 hectares d'un seul tenant en nature d'herbages et paddocks
Other details descriptionPrix acte en mains estimé (hors emprunts) :1 370 500 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 355 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 250 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (17 500 €).
Estimation émoluments notaire : 15 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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