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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
216 ha 19 a 02 ca
2 500 000 € SFNI*
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2 500 000 € SFNI*
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Geographical situation

Domaine situé dans les Corbières, à 20 km d'une ville offrant toutes les commodités. Une gare se trouve à 15 minutes et un aéroport à 30 min.

Housing description

Domaine viticole de 216 Ha avec un îlot principal de 203.50 Ha d'un seul tenant, composé de près de 66 Ha de vignes et disposant de nombreux gîtes.

Au sein d'un Parc Naturel Régional, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de la plage la plus proche et 3 kilomètres des étangs. Cette position géographique confère au domaine de nombreuses possibilités de développement, ainsi que ses 7 gîtes, 3 habitations et son parc arboré de 10 Ha.

Cette ancienne propriété des ducs de Narbonne, dont les premières traces remontent à 1102, a su garder son cadre préservé et son statut de grand domaine viticole de la région. L'habitation principale présente tous les attraits d'une demeure historique.

Exploitation description

Le vignoble, relativement jeune, est irrigable et en bon état.

Le Domaine dispose de tout le matériel de culture et de vinification nécessaire ainsi qu'une cave d'une surface de 936 m².

Property description

Le domaine est composé de 216 Ha 19a 02 ca dont :

- 13 Ha 64 a 07 ca de Bois;
- 58 Ha 98 a 81 ca de Terres;
- 95 a 92 de Jardin;
- 76 Ha 40 a 21 ca de Landes;
- 66 Ha 20 a 01 ca de Vignes.

Les terres labourables et landes peuvent être remises en culture ou exploitées avec un petit élevage.

Other details description

L'accès de la propriété se fait facilement grâce à la présence de l'autoroute à 2 KM.

Une station de pompage est présente sur l'exploitation.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleChâteau viticole et agrotouristique sur 216 ha proche de Narbonne
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
Total living space892 sqm
Total number of bedrooms22
Undeveloped land216 ha 19 a 02 ca
Certified organicNon
Reference of property11VI12204
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