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Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
42 ha 55 a 66 ca
599 000 € SFNI*
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599 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Foncier monobloc, avec terres de bonnes qualité
  • Corps de ferme de caractère en bon état général
Geographical situation

Au calme et à 10 min de tous services et commodités. A 25 min de l'A62, 40 min de Montauban

Housing description

La propriété dispose d'un joli corps de ferme traditionnel de style longère lomagnole (XIX°) de 660 m² environ, en grande partie restauré, incluant notamment une habitation de plain-pied de 170 m²; le reste de la bâtisse étant dédié aux anciennes dépendances et annexes.

Située sur la partie exposée au SE, l'habitation accueille un hall d'entrée, une cuisine équipée, son cellier, un salon/salle à manger avec cheminée de 28 m², un bureau, un grand couloir desservant 3 chambres spacieuses (24/24/11 m²), une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC. A signaler sur l'entrée de la maison, une agréable terrasse couverte de 25 m².
Possibilité d'aménager les combles (avec notamment une partie avec terrasse couverte).

A l'arrière de la bâtisse, prennent place en enfilade, les anciennes dépendances et annexes agricoles sur environ 490 m². On y retrouve un vaste garage, un hangar de stockage, un atelier mécanique mais aussi 2 boxes à chevaux.

La propriété jouit d'un joli cadre paysager et surtout d'une magnifique vue dominante sur la campagne alentour.

Présence d'une petite mare et d'un puits à usage domestique.

Exploitation description

Pas de bâtiment agricole supplémentaire.

Property description

La propriété d'une surface totale de 42 ha, offre une SAU de 41 ha en coteaux non irrigués, majoritairement orientés Nord. 
Le foncier est quasi d'un seul tenant sur des sols argilo-calcaires profonds. Les pentes sont parfois marquées mais l'ensemble reste pleinement cultivable. L'exploitation est actuellement conduite en Grandes Cultures conventionnelles.

Bien libre de tout fermage. 
Les DPB seront cédés lors de la vente.

Other details description

Possibilité de rajouter si besoin un ensemble foncier monobloc, de 15 ha de terres argilo-calcaires, non irrigables, situé à proximité immédiate.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation agricole 42 ha en coteaux avec joli corps de ferme
Main purpose(s)
  • Plant productions
  • Cattle breeding
  • Horse-riding activities
Secondary purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
Total living space170 sqm
Number of rooms9
Total number of bedrooms3
Undeveloped land42 ha 55 a 66 ca
Certified organicNon
Reference of property82PV12261
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