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Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
38 ha 35 a 76 ca
2 400 000 € SFNI*
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2 400 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Parcellaire d'un seul tenant
  • Outil de production aux normes fonctionnel et performant
  • Possibilité de diversification
Geographical situation

Situé à moins d'une heure de Bordeaux, d'un seul tenant,

Housing description

Une maison d’habitation, actuellement louée à l'un des salariés de l'exploitation, de 194 m², en bon état d’entretien. Une partie est, à ce jour à usage de locaux à destination des salariés

Exploitation description

A proximité de la maison d'habitation, on trouve:
- un chai de vinification très fonctionnel et bien équipé sur une superficie de 640 m², complété par un auvent de 37 m². Le chai est équipé d'une batterie de cuves inox et béton pour une capacité volumétrique de 4346 hl entièrement thermorégulée et 940 hl de cuves béton
- un chai de stockage isolé et climatisé sur une superficie de 580 m², avec une salle de dégustation et un bureau, garage et auvent (180 m²)

Property description

29 ha 37 a 94 ca de vignes AOC LUSSAC SAINT EMILION en production.
Le propriétaire projette d'arracher 15 ha 12 a 56 ca en 2024, réduisant la production à 13 ha 46 a 25 ca.

Un étang d'environ 3 hectares est présent sur site, et pourrait trouver un usage professionnel.

Other details description

Des droits à la marque et des contrats salariés sont attachés à l'exploitation vendue.

Le matériel et le stock ne sont pas compris dans le prix de vente.

L’exploitation est certifiée HVE3.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleOUTIL PRO: bâtiments d'exploitation et 30 hectares de vignes AOC LUSSAC SAINT EMILION
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Principal residence
Total living space194 sqm
Undeveloped land38 ha 35 a 76 ca
Reference of property33.20.075.03
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