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Karen MOREUX
0602170341


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Hérault
09 ha
3 720 000 € SFNI*
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3 720 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Proche de Montpellier
  • Bien de caractère
  • Vignoble à taille humaine
Geographical situation

Niché dans la garrigue proche de Montpellier.

Housing description

Situé à proximité de Montpellier et disposant d'un accès aisé grâce des axes autoroutiers, ce joli domaine présente un bel ensemble immobilier en forme de L construit en 2002.

La partie supérieure supporte l'habitation construite en 2010, réalisée avec des matériaux de qualité. Composée de quatre chambres et de grandes surfaces dans les espaces de vie, cette maison allie la modernité et l'authenticité.

Deux espaces extérieurs se dévoilent avec une grande terrasse dirigée vers le Sud et la mer méditerranée. La seconde terrasse se retrouve au centre du bâtiment, composée d'un jardin fleuri et d'une piscine.

Un Mazet rénové de 65 m² est actuellement loué.

Exploitation description

Une grande salle de réception complète la partie supérieure. De sa position dominante, elle bénéficie d'un superbe panorama et est exposée plein sud.

La partie d'exploitation a l'opportunité d'être semi-enterrée bénéficiant ainsi d'une température et de l'humidité idéales pour la vinification et l'élevage.

Répartie sur plus de 660 m², elle est composée :

  • D'un chai de vinification
  • D'un chai d'élevage
  • D'un chai à barrique
  • D'un caveau de vente
  • D'un bureau
  • De deux pièces de stockage

Le chai de vinification est composé de plus de 600 hl de cuves béton.
Cette capacité permet d'agrandir la taille du vignoble en fonction des choix du futur propriétaire.

Property description

Les bâtiments se trouvent au cœur du domaine.
Le foncier est composé de 4,5 ha de vignes, le complément étant de la garrigue et lande.

Le vignoble est accolé aux bâtiments, il est composé de cépages rouges méditerranéens, certifiés en agriculture biologique. 

Other details description

Le matériel de culture est à prévoir en sus de l'achat.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMas viticole à proximité de Montpellier
Main purpose(s)
  • Wine-growing
Secondary purpose(s)
  • Principal residence
  • Rural tourism-accommodation
Total living space270 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms4
Undeveloped land09 ha
Certified organicOui
Reference of property34VI12635
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