Search by ref :
Contact :
Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
Similar properties:
Partager sur :
Property Aude
29 ha 44 a 46 ca
1 600 000 € SFNI*
Are you interested in this property?
Contact Safer from your project area Create my space
1 600 000 € SFNI*
CallSend Email
Highlights :
  • qualité du vignoble
  • système commercial
  • possibilité de développer de l'accueil
  • bonne rentabilité
Geographical situation

Propriété viticole située à 1 h 30 de Toulouse et de son aéroport International. Une ville avec toutes les commodités se trouve à 10 minutes.

Housing description

L'habitation se situe à l'étage du bâtiment principal. L'entrée se fait par la pièce de vie de 52 m² où se situe un espace salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine.

Un couloir dessert trois chambres entre 17 m² et 23 m², dont une est agrémentée d'une salle de douche d'environ 4 m². Une buanderie de 3,30 m² et une salle de bain de 9,30 m² viennent compléter l'ensemble.  

Un débarras d'environ 20 m² communique avec le reste du bâtiment. Cette habitation est équipée de la climatisation réversible. 

Exploitation description

Le Domaine propose aujourd'hui une gamme de vins en bouteilles vendues en France comme à l'export. Il est possible de recevoir la clientèle pour des visites et des dégustations grâce à la boutique présente sur l'exploitation.

Le domaine produit en moyenne 1000 Hl par millésime.

Il dispose de tout le matériel de culture et de vinification nécessaire.

La totalité des bâtiments d'exploitation a été entretenue et est en bon état de fonctionnement.

Property description

Le vignoble, relativement jeune, est regroupé sur une seule commune et réparti en 3 îlots.

Le cépage rouge planté est le Pinot noir.

Les cépages blancs plantés sont Chenin et Chardonnay.

Le vignoble est en bon état cultural.

Il rentre dans plusieurs aires géographiques protégées :

- AOC Limoux;
- AOC Crémant de Limoux;
- AOC Blanquette de Limoux;
- IGP Haute Valée de l'Aude;
- IGP'OC;

Le foncier est aussi composé de 3,70 ha en nature de terres, de 5,76 ha en nature de landes, de 0,64 ha en nature de bois et 1,28 ha portent les bâtiments et chemins. 

Other details description

La propriété est vendue avec la marque commerciale et le fichier clients.

La vente s'entend hors stocks et avances aux cultures.

Il est possible de réaliser de l'accueil sur l'exploitation en créant par exemple des chambres d'hôtes dans l'habitation. 


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine Viticole de 29 ha secteur Limoux
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Principal residence
Secondary purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
Total living space154 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land29 ha 44 a 46 ca
Certified organicNon
Reference of property11VI12687
All rural properties for sale
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser