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Sophie LEMMELET
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SAFER Haute-Savoie
0450881980

safer-aura.fr
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Property Haute-Savoie
02 ha 34 a
1 090 000 € SFNI*
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1 090 000 € SFNI*
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Highlights :
  • rénovation énergétique récente
  • vue lac Léman
  • calme
Housing description

Située entre lac et montagne, cette ancienne ferme, édifiée en 1850, a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes.

D’une superficie d’environ 185 m², répartie sur 3 niveaux, elle comprend : une cuisine, 2 salons, une véranda de 45 m², 3 chambres spacieuses, une suite parentale d’environ 80 m², 2 salles de bains, 3 WC.

D’importants travaux énergétiques ont été réalisés récemment : isolation des murs des chambres, isolation toiture, double vitrage, installation d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur.

La propriété dispose également d’un carport 2 places, d’une cave et d’un atelier.
Située dans un secteur calme sur les hauteurs de la commune, la ferme profite de la vue sur le lac Léman et de départs de randonnées.

Property description

Le foncier de convenance, d’une superficie d’environ 44 ares comprend une petite pièce d’eau, 2 appentis, une piscine couverte de 10 m x 5 m et un pool house, une petite serre.

Le foncier agricole est d’une superficie d’environ 1ha15, dont 55 ares sont pentus.
Il est mis en valeur par un exploitant agricole.

Other details description

Situé à 7 minutes des commerces et de la gare.

Distance Annemasse : 20 minutes
Distance Thonon Les Bains : 30 minutes
Distance Genève : 40 minutes

Altitude : 788 mètres


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry

• Maintien/acquisition des terres par le fermier en place sur une partie de la propriété • Délimitation des espaces dédiés aux usages résidentiel et agricole • Transmission d'un bien rural à destination résidentiel avec possibilité d’implanter une activité diversifiante (tourisme, apiculture, etc)

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCorps de ferme rénové situé dans le Chablais
Main purpose(s)
  • Principal residence
  • Rural tourism-accommodation
Secondary purpose(s)
  • Plant productions
  • Beekeeping
Total living space185 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms4
Undeveloped land02 ha 34 a
Certified organicNon
Reference of property74BA240012
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