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Nathalie YVON
0602194386


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
15 ha 75 a 35 ca
500 000 € SFNI*
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500 000 € SFNI*
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Geographical situation

AOC Cahors Vallée du Lot Proche base nautique

Housing description

Dans un méandre et en bords de Lot, cette propriété viticole sur 16 ha se compose d'une partie habitation et d'une partie exploitation, dans un hameau très dynamique.

La maison d'habitation de 135 m² sur une cave de 125 m² comprend :
- Une cuisine de 18 m²
- Une salle à manger de 21 m² (sans double vitrage)
- 4 chambres (entre 14 m² et 22 m²)
- Un espace sanitaire de 5 m²

Une terrasse de 14 m² , une cour, un jardin d'agrément et une dépendance complètent la partie habitation.

Exploitation description

La partie exploitation viticole se compose de plusieurs bâtiments :

- un bureau de 17 m² avec un hangar à matériel accolé de 75 m²
- un hangar de stockage de 100 m²
- un second bâtiment de stockage de 80 m² sur une parcelle avoisinante
- une partie chais de vinification de 270 m² avec un caveau de 40 m² et un atelier de 40 m²

Le tout à proximité de la partie habitation. 

Property description

Le foncier en propriété, sur une superficie de 15,75 ha comprend 14,08 ha de vignes situées en 1ere , 2eme, et 3eme terrasse et 1 ha 40 de vignes plantées en 2020 situées sur le plateau et entièrement clôturées.

Le vignoble, principalement regroupé et proche des bâtiments d'exploitation se situe dans un méandre du Lot.

5 ha de vignes environ sont également louées sous forme de fermage.

Différents cépages sont présents sur le vignoble dont du Malbec, du Merlot (environ 4 ha) et du Ségalin (environ 2 ha) pour les vins rouges ainsi que 35 a de Chardonnay pour les vins blancs.



Other details description

Capacité cuverie inox = 2400 hl
Cuverie ciment =140 hl
Gardes vins = 520 hl

Moyenne récolte sur 5 dernières années 50 hl en AOC Cahors et 100hl en IGP

Matériel en sus.

Présence d'un puits.

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété viticole de 15 ha AOC Cahors
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Rural tourism-accommodation
Total living space135 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms4
Undeveloped land15 ha 75 a 35 ca
Certified organicNon
Reference of property46VI12831
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