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Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
03 ha 59 a 64 ca
900 000 € SFNI*
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900 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Propriété en parfait état d'entretien
  • Parcellaire d'un seul tenant
  • Possibilité d'agrandissement
  • Vue splendide
Geographical situation

A 20 minutes de Langon, 10 minutes de Bazas,

Housing description

Propriété pour projet équin, d'un seul tenant, comprenant une maison d'habitation, de plain pied, récente de plus de 200 m² habitable.

Dans un premier espace: on trouve la résidence des propriétaires disposant d'une grande pièce à vivre lumineuse accueillant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un séjour (le tout 87 m²), un cellier (8 m²), un grand garage (44 m²), deux chambres (15 m² et 9 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bain (9 m²).

Chauffage au sol
Fenêtres: double vitrage PVC blanc
Assainissement: fosse septique

Dans un espace isolé et indépendant, sont aménagées trois chambres avec salles d'eau privatives, une kitchenette commune et un WC commun. Ces chambres sont louées par le propriétaire actuel (possibilité chambre d'hôtes).


Exploitation description

L'exploitation dispose d'installations neuves en parfait état d'entretien (sable de Fontainebleau):
- un manège éclairé de 40*20
- une carrière
- un rond de longe
- 16 boxes neufs (4*3)
- 3 boxes poulinières (6*3)
- une aire de pansage et de soin, douche, solarium
- une sellerie
- un club house

NB: sur site on note la présence de deux bâtiments photovoltaïques abritant le manège et les boxes; bail emphytéotique en cours avec énergéticien.

Property description

La propriété s'étend sur environ 3 hectares de prés.

Un fermage d'environ 5 hectares pourrait être transmis en même temps que la vente.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleSUD GIRONDE: propriété avec INSTALLATIONS EQUESTRES NEUVES
Main purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Principal residence
Secondary purpose(s)
  • Horse-riding activities, Riding centre (for the public), Owner stables, Boarding for horses
Total living space226 sqm
Number of rooms11
Total number of bedrooms5
Undeveloped land03 ha 59 a 64 ca
Reference of property33.35.059
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