PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 29 HA SUR LES BERGES DU LOT

• Un seul tenant
• Rives de Lot
• Au calme

Vallée du Lot

Sur les berges du Lot, avec un accès privé et autour d'une cour centrale arborée, cette rare propriété de caractère à rénover se divise en plusieurs parties.

La partie actuellement habitée au niveau N+1 d'une superficie de 108 m², accessible par une terrasse de 112 m² donnant sur les champs et surplombant le Lot comprend:
- 1 cuisine de 20 m²
- 4 chambres (10 m² + 13.20 m² + 21.5 m² + 20 m²)
- 1 hall de 23.5 m²

Accessible par un majestueux escalier centrale en pierre du XIème siècle reliant les différents niveaux, soit par le hall, ou encore par 2 autres accès, la seconde partie de 170m² non habitable pourrait facilement se dissocier de la partie habitable.
Elle comprend plusieurs pièces à rénover.

Le second et le 3ème niveaux de 216 m² sont également à rénover.

L'ensemble de ce bâti se situe sur un ensemble de 250 m² de caves voutées.

Une ancienne chapelle voûtée de 30 m² et des dépendances complètent la partie habitation.

Autour de la cour centrale, de nombreux bâtiments en pierre quercynoise viennent compléter la partie bâtie.

Ils se composent ainsi :
- un atelier avec voûte de 60 m²,
- une ancienne porcherie/poulailler de 36 m²,
- un bâtiment de 470 m² est divisé en 5 parties dont un porche d'entrée de 50 m²,
- un poulailler de 12 m².

Le foncier d'une superficie de 29 ha comprend 26 ha de terres cultivables et mécanisables, composant un îlot d'un seul tenant, avec une possibilité d'irrigation car attenant à la rivière.

Cette même rivière sépare le reste du foncier composé de 2 ha 25 de landes et bois-taillis plus difficilement accessible.

Gros potentiel après travaux.

Idéal pour projet de productions végétales, projet agrotouristique, projet équin ou élevage.

Source captée et en bordure du Lot.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission and challenges Safer on this property