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Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
09 ha 54 a 50 ca
335 000 € SFNI*
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335 000 € SFNI*
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Highlights :
  • 2 maisons
  • Etang
  • Foncier groupé
Geographical situation

En Périgord pourpre, proche Lot et Garonne et Gironde, à 25km de Bergerac

Housing description

La propriété comprend 2 maisons d'habitation en pierre.
La maison principale, habitée par les propriétaires, a été rénovée et agrandie en 1985. Elle dispose, sur un niveau, d'environ 135m2 habitables dont 4 chambres.
La 2ème maison, construite en 1968, n'est plus habitée et doit être rénovée. Elle comprend environ 110m2 dont 3 chambres sur un niveau également.
L'ensemble profite d'un beau parc arboré donnant sur l'étang.

Exploitation description

Présence d'un bâtiment d'exploitation en pierre de 259m2 (ancien chai) attenant à la maison principale et un appentis de 85m2.
Le matériel agricole et viti-vinicole est compris dans la vente.

Property description

La surface est d'environ 9,5ha d'un seul tenant (seule une parcelle de bois est détachée) et comprend 3,16ha de pruniers, 2,5ha de terre, 2,25ha de pré, 0,8ha de bois et un étang d'environ 5600m2.

Other details description

Il s'agit d'une ancienne exploitation viticole (jusque 2009) puis de pruniers (jusque 2019) qui n'est plus en activité.
Elle se situe en bout d'impasse, sans nuisance ni servitude (un seul voisin dans un rayon de 300m).
Elle pourrait donner lieu à une activité type maraichage et/ou arboriculture, élevage de volailles, complétée par de l'accueil touristique.

Un projet de création de parc agri voltaïque est en cours à proximité de la propriété.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété agricole avec 2 maisons et étang
Main purpose(s)
  • Plant productions
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
Total living space245 sqm
Number of rooms12
Total number of bedrooms7
Undeveloped land09 ha 54 a 50 ca
Certified organicNon
Reference of property24.01.027
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