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Emmanuelle POUMIROL
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Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
13 ha 55 a
750 000 € SFNI*
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750 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Propriété d'un seul tenant
  • Bâtiments agricoles et gîtes rural
  • Proximité de Muret
Geographical situation

A 20 minutes au sud-ouest de Toulouse par l'autoroute

Housing description

Le premier bâtiment comprend une maison d'habitation rénovée récemment, un grand garage ainsi qu'un gîte en fonctionnement.

La maison d'habitation, de 221 m² sur deux niveaux, possède notamment 4 chambres, trois salles d'eau, une cuisine ainsi qu'un grand salon de 60 m² avec cheminée.

Le gîte comprend lui deux chambres, deux salles d'eau, une chambre mezzanine ainsi qu'un grand salon avec cuisine ouverte de 43 m².

L'ensemble est équipé du double vitrage. Le chauffage est assuré par plusieurs cheminées, une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires.

La toiture de la maison d’habitation possède 6 panneaux solaires datant du début des années 2000 pour l’eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage de la bâtisse.

Exploitation description

Deux grands bâtiments d'exploitation complètent le corps de ferme, à proximité de la maison d'habitation.

En face de la maison, un hangar fermé sur deux côtés de 230 m², avec une structure en bois, est complété par un hangar fermé attenant de 126 m², comprenant à l'étage un grenier de même dimension.

Un peu plus loin, un autre hangar également fermé sur deux côtés, de 162 m², avec deux porcheries attenantes de 9 m² chacune, et un appentis ouvert sur un côté de 45 m².

Enfin, un poulailler en brique est présent sur le corps de ferme.

Property description

L'ensemble du foncier est attenant à la maison, et représente plus de 11 ha d'un seul tenant, séparé par une route.

Juste au bord du corps de ferme, environ 2 hectares de bois-taillis ouverts et entretenus sont en pente légère, offrant de l'ombre et de la fraicheur à la propriété.

Le reste des terres, soit environ 11 hectares, sont des terres  potentiellement irrigables et cultivées, actuellement en céréales et en prairies.

11 ha de terres sont libres de tout fermage autours de la maison.

Other details description

Présence en face du gîte d'un terrain de tennis en asphalte, présentant des fissures et datant de 1990, ainsi qu'un espace boulodrome.

Présence d'un puit sur la propriété et d'une mare.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMaison d'habitation et gîte rural sur 11 hectares - Proche TOULOUSE
Main purpose(s)
  • Plant productions
  • Cattle breeding
  • Rural tourism-accommodation
Secondary purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Beekeeping
Total living space221 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms4
Undeveloped land13 ha 55 a
Reference of property31PV13058
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