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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
76 ha
900 000 € SFNI*
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900 000 € SFNI*
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Geographical situation

Aux portes d'une métropole régionale, à 10 mn de la mer et à proximité immédiate d'un échangeur autoroutier, très belle propriété viticole d'un seul tenant.

Housing description

La partie habitation est composée d'un logement de salarié de plain-pied d'une surface de 100 m², situé au-dessus du hangar à matériel. Elle comprend 3 chambres, salle de bain, cuisine américaine et salle à manger. Un logement de même surface est utilisé en bureau.

La propriété possède deux logements supplémentaires, l'un de 70 m² et l'autre 80 m². La surface habitable totale peut être de 550 m² avec travaux.  

Exploitation description

La cave de vinification de 2000 m² est entièrement équipée avec 16 000 hl de cuverie dont la moitié est en cuves inox.

Le hangar sert à entreposer le matériel.

Les matériels de cave et de culture sont compris dans la vente.

Property description

Ce très bel outil de travail est déclaré en "IGP" et cultivé en agriculture biologique.
Près de 31 ha sont en goutte à goutte.

La propriété comprend 42 ha de Vignes, 30 ha de Terres, le solde en nature de Sols et chemins.

ENCÉPAGEMENT :
Chardonnay : 17. 35 ha
Sauvignon : 9. 99 ha
Merlot : 8. 13 ha
Cabernet : 3. 99 ha
Colombard : 2 ha


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété viticole de 78 ha en BIO avec logement, cave, hangar, bureau et matériel
Main purpose(s)
  • Wine-growing
Total living space100 sqm
Number of rooms4
Total number of bedrooms3
Undeveloped land76 ha
Certified organicOui
Reference of property11V1955
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