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Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
76 ha
990 000 € SFNI*
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Geographical situation

Aux portes d'une métropole régionale, à 10 mn de la mer et à proximité immédiate d'un échangeur autoroutier, très belle propriété viticole d'un seul tenant.

Housing description

La partie habitation est composée d'un logement de salarié de plain-pied d'une surface de 100 m², situé au-dessus du hangar à matériel. Elle comprend 3 chambres, salle de bain, cuisine américaine et salle à manger.
1 logement de même surface est utilisé en bureau.

Exploitation description

La cave de vinification de 2000 m² est entièrement équipée avec 16 000 hl de cuverie dont la moitié est en cuves inox.
Le hangar sert à entreposer le matériel.

Les matériels de cave et de culture sont compris dans la vente.

Property description

Ce très bel outil de travail est déclaré en "IGP" et cultivé en agriculture biologique.
Près de 31 ha sont en goutte à goutte.

La propriété comprend 41 ha de Vignes, 30 ha de Terres, le solde en nature de Sols et chemins.
ENCÉPAGEMENT :
Chardonnay : 17. 35 ha
Sauvignon : 9. 99 ha
Merlot : 8. 13 ha
Cabernet : 3. 99 ha
Colombard : 2 ha


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11V1955FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété viticole de 76 ha en BIO avec logement, cave, hangar, bureau et matériel
Main purpose(s)Wine-growing,
Undeveloped land76 ha
Reference of property11V1955