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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
11 ha 46 a 12 ca
1 050 000 € SFNI*
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1 050 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Parcellaire d'un seul tenant
  • Bâtiments photovoltaïques
  • Activités diversifiées
  • Site naturel préservé
Geographical situation

Situé à la limite du département du Lot et Garonne, en pleine nature,

Housing description

Propriété équestre d'un seul tenant, entièrement clôturée, située dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, disposant d'une maison d'habitation en pierre en bon état d'entretien et deux studios à destination des stagiaires ou apprentis.

La maison, de plain pied, de 110 m², orientée à l'Est, dispose d'une vue privilégiée sur le centre équestre.

Elle comprend: une grande pièce à vivre avec cheminée et pierres apparentes (28 m²), une chambre parentale avec dressing (19 m²), une cuisine aménagée (16 m²), une buanderie, une seconde chambre (11 m²), un e pièce d'appoint (8 m²) (possibilité de dressing pour la seconde chambre), une salle d'eau (8 m²).
Un espace bureau servant à l'accueil des visiteurs et une mezzanine à usage de chambre d'appoint d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble.

Les deux studios sont situés à l'arrière du bâtiment et possèdent une entrée indépendante.

Assainissement: 3 fosses septiques (maison, studio, et partie professionnelle)

Fenêtres: PVC blanc double vitrage (maison), velux (studios)

Chauffage: climatisation réversible, cheminée et radiateurs électriques


Exploitation description

La partie exploitation présente:
- deux bâtiments d'exploitation neufs, avec toiture équipée de panneaux photovoltaïques (bail à construction et emphytéotique en cours), l'un abrite un manège, l'autre sert de stockage pour le foin
- deux écuries
- quatre selleries
- 36 boxes dont 28 équipés d'abreuvoirs et de mangeoires
- 15 paddocks dont 12 avec abris
- un marcheur, un rond de longe, une carrière et une piste ovale (sable de Garonne)

Property description

Le site, vallonné, s'étend sur une dizaine d'hectares en nature de prés et bois.

Le site est classé en Natura 2000

Other details description

Les propriétaires ont progressivement arrêté les activités du site dans l'optique de leur départ.

A titre d'informations, les activités proposées sur le site étaient les suivantes:
- centre équestre (poney club)
- écuries de propriétaires 


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleA 40 minutes de BORDEAUX - propriété EQUESTRE à reprendre
Main purpose(s)
  • Horse-riding activities, Riding centre (for the public), Owner stables, Boarding for horses
  • Principal residence
Total living space100 sqm
Number of rooms4
Total number of bedrooms1
Undeveloped land11 ha 46 a 12 ca
Certified organicNon
Reference of property33.40.090
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