Search by ref :
Contact :
Leila Van Theemst
0630704008


SAFER Loire-Atlantique
0243834810

safer-pays-de-loire.fr
Partager sur :
Property Loire-Atlantique
14 a
1 240 000 € SFNI*
1 240 000 € SFNI*
CallSend Email
Geographical situation

Magnifique propriété idéalement située à 1,5km du bourg de Guérande et 15min de La Baule. Une maison de 260m², un très beau parc arboré de 1400m² avec un étang. Une piscine et 2 dépendances complètent de bien. Beautiful property including a house of 260m², a wooded park of 1400m² with a natural pond. A swimming pool in the wooded park is included in this property, as well as a garage and a small barn. 15 min from the ocean

Housing description

Maison dans propriété arborée de 1400m² à Guérande
Habitation : T7 (5 Chambres) 260m²
Propriété idéalement située : à 1,5km du bourg de Guérande, à 13min de La Baule en voiture, à 1h de Nantes.
En plein cœur d'un grand parc arboré, avec piscine et vue sans vis à vis sur un magnifique écrin de nature.
Habitation pleine de charme : toit de chaume, poutres apparentes, pierres en granit...
Au RdC : vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur Terrasse orientée Sud, et surplombée d’une très belle Mezzanine, sa Suite Parentale (Chambre 16,87 m², Salle de bains 11,87 m²), sa Cuisine de 26,73 m² ouverte sur Séjour, Entrée, WC, Chaufferie, Atelier et Buanderie.
A l’étage : Mezzanine surplombant la pièce de vie, Dégagement desservant 4 Chambres dont une avec Salle d’eau, WC, Salle de bains avec WC.
Côté prestations :
Menuiseries Alu double vitrage performant avec Volets roulants électriques.
Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire fuel.
Côté finances : Taxes Foncières 3 253€
Côté transports :
Gare SNCF La Baule à 13 km soit 17 minutes en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 1 heure en voiture.

Property description

1400m² de nature : chênes tricentenaires, étang, et magnifique parc arboré constitue ce très bel écrin de nature, sans vis à vis, une piscine de 60m² complète ce bien


Mission and challenges Safer on this property

- Participate in the protection of the environment

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMagnifique maison proche Guérande avec parc arboré
Total living space259 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms5
Undeveloped land14 a
Reference of property4424LV05
All rural properties for sale
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser