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Nathalie YVON
0602194386


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
02 ha 22 a 95 ca
115 000 € SFNI*
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115 000 € SFNI*
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Geographical situation

Proche Dordogne et Lot-et-Garonne Bouriane

Housing description

Au cœur de la région agricole de la Bouriane, dans le département Lot, à proximité du Lot-et-Garonne et de la Dordogne et situé dans un hameau, cet ensemble immobilier de 3 habitations pour une surface de 163 m² comprend :

- une 1ère maison sur 2 niveaux (2x45 m²) avec au rez-de-chaussée, une pièce de 29 m² avec cheminée et un cellier de 20 m² donnant sur une cour intérieure de 19 m², un local chaufferie à rénover et une cuisine d'été ou laboratoire de transformation de 8 m². L'étage comprend une terrasse de 5 m² et une entrée de 4 m², un espace sanitaire de 4.5 m², un salon de 15 m², une chambre de 11 m² et une cuisine de 10.5 m² donnant sur une terrasse de 18 m² environ.

- une 2ème maison de 56 m² (2x 28 m²) avec au rez-de-chaussée, la pièce de vie et à l'étage, la partie nuit à aménager.

- une 3ème maison de 124 m² (2x 62m²) avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 22 m², un salon de 16 m², un espace sanitaire de 6 m², un bureau de 8.5 m² et à l'étage un dortoir mansardé avec 3 pièces en enfilade de 62 m².

Un auvent de stockage de 24 m² complète la partie bâtie.

Exploitation description

L'un des bâtiments peut être transformé en bâtiment de stockage selon les projets.

Property description

La partie foncier d'un seul tenant comprend :

- une surface de 5500 m² environ de forêt (châtaigniers, chênes etc...)
- un verger arboricole avec une vingtaine de variétés différentes
- un jardin maraicher de 1000 m²
- un pré de 1 ha environ.


Other details description

Idéal pour production végétales, transformation, PPAM et/ou projet collectif.

Présence d'un bassin. Possibilité de récupérer les eaux pluviales des toitures.

Présence de 2 cazelles quercynoises.

Travaux de rénovation à prévoir.
Beaucoup de potentiel après travaux.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur/ Données non contractuelles.


Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleEnsemble immobilier sur 2,20 ha proche Dordogne
Main purpose(s)
  • Plant productions, Other plant productions, Market gardening-Horticulture, Arboriculture
  • Rural tourism-accommodation
  • Horse-riding activities
  • Beekeeping
Total living space163 sqm
Undeveloped land02 ha 22 a 95 ca
Reference of property46PV13213
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