SAUTERNES: PROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE

• Terroir intéressant
• Vignoble d'un seul tenant
• Propriété à taille humaine

A 15 minutes de l'agglomération bordelaise,

Petite propriété viticole en AOC SAUTERNES, comprenant une maison d'habitation de 200 m², comprenant 4 chambres, une pièce à vivre (avec vue sur le vignoble), une cuisine et une salle de bain à rafraîchir.

Cette bâtisse, orientée sud-est, présente un beau potentiel, avec deux jardins à l'avant et à l'arrière de l'édifice.

 Mitoyen, à la maison, on trouve un ensemble de bâtiments d'exploitation, en bon état d'entretien, à savoir:
- un bureau
- un chai de 315 m²: deux espaces (stockage et barriques)
- un premier cuvier de 65 m²
- un second cuvier béton de 90 m²
- une salle de dégustation de 30 m²
- un espace pour les salariés de 20 m²
- des appentis pour garer le matériel roulant et abriter un local phytosanitaire

Capacité de stockage: 616 hl

Le vignoble, concentré autour des bâtis, est composé à 99% de Sémillon et 1% de Sauvignon. Les vignes sont conduites en agriculture biologique depuis 2015.
La moyenne d'âge est d'environ 40 ans.

Le vignoble se situe sur un terroir intéressant, proche des Grands Crus Classés de SAUTERNES et BARSAC.

Un droit à la marque est compris dans la vente.

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Le prix affiché s'entend hors matériel/stock.

Mission and challenges Safer on this property