PROPRIETE AGRICOLE IRRIGUEE DE 30 HA AVEC MAISON ET GRANGE A RENOVER

Geographical situation

DANS LE SECTEUR DU BAS ARMAGNAC A QUELQUES MINUTES DE LA CHARMANTE COMMUNE DE LABASTIDE D'ARMAGNAC

Housing description

POUR CETTE ANNONCE MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR : Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - [email protected]

La propriété, d'un seul tenant se compose de 30 ha de terres et de bois, avec un plan d'eau, une vielle ferme typique avec dépendances et une grange qui sont à rénover.

MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCE
Il s’agit d’une vieille ferme, à rénover entièrement.
Superficie au sol : 98,50 m2 comprenant :

• Une cuisine avec cheminée        21 m2
• 2 pièces de vie                               16 et 18 m2
• Un couloir                                        7 m2
• 3 chambres                                     8.5, 12 et 16 m2

Les combles sont aménageables.

Cette maison est sans fondations . Le sol est recouvert de tomettes et les murs sont en pierre coquillère.
Charpente en bois et toiture en tuiles canal. Une partie de la charpente est effondrée.
Absence d’assainissement.

Dépendances : il s’agit des anciennes étables et grenier à foin.
Superficie au sol : 110 m2. L’étage est aménageable.
Sol en terre, murs en briques et briquettes, bardage bois.
Charpente en bois et toiture en tuiles canal, à rénover.
L’ensemble est dans un mauvais état et nécessite de gros travaux de rénovation.

GRANGE ANCIENNE
Une grange ancienne d’une superficie de 144 m2 au sol dans un état général moyen.
Sol en terres, murs en pierre et torchis.
Charpente en bois et toiture en tuiles canal. Des travaux de remise en état ont été fait il y a plusieurs années ; quelques réajustements seront à prévoir.
Le bâtiment n’est raccordé ni à l’eau ni à l’électricité.

Property description

La propriété est d'un seul tenant, composée de terres agricoles en nature de boulbène et de bois.

Sur les 30 ha on compte plus de 21 ha en terres agricoles :
- 17 ha irrigués et disposant d'autorisations de prélèvement d'eau dans la retenue collinaire de la propriété. (1835 m3/ha)
- 4 ha qui ne sont pas irrigués

Une partie boisée composée bois taillis et de bois de chênes sur près de 7 ha.

Other details description

RETENUE COLLINAIRE POUR L'IRRIGATION

La présente vente comporte une retenue collinaire pour l’irrigation d'environ 1 ha et dont la création est antérieure au 03/01/1992.
Cet ouvrage a fait l’objet d’un arrêté préfectoral.

 

Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.