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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
12 ha 97 a 65 ca
1 350 000 € SFNI*
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1 350 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Maison d'habitation récente
  • Foncier d'un seul tenant
Geographical situation

Propriété viticole située entre Carcassonne et Limoux, à 1 heure du littoral et à 25 minutes d'un aéroport international.

Housing description

Cette maison d'habitation moderne de 2 niveaux, aux prestations de qualité, bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et sur le vignoble de l'exploitation.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale avec baies vitrées, un coin cuisine et un bureau.

A l'étage se trouve quatre chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain.

Exploitation description

Attenant à la maison sont présents :

- un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m;
- un garage de 97m².

Présence également d'un hangar agricole de construction récente de 300 m².

Property description

Le foncier de la propriété est d'un seul tenant.

Le vignoble de 7 Ha environ est planté principalement en cépages blancs.

Les cépages présents sur l'exploitation sont le Chardonnay, le Viognier, le Pinot Gris, le Grenache blanc, le Grenache noir et le Malbec.

La propriété possède aussi environ 5 Ha de bois. 

Other details description

Le matériel viticole ne fait pas parti de la vente.
 
Le vignoble est partiellement engagé en cave coopérative.

Un projet de chambres d'hôtes est possible sur cette exploitation. 


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDOMAINE VITICOLE DE 13 HA PROCHE CARCASSONNE
Main purpose(s)
  • Wine-growing
  • Principal residence
Secondary purpose(s)
  • Rural tourism-accommodation
Total living space260 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms4
Undeveloped land12 ha 97 a 65 ca
Certified organicNon
Reference of property11VI13409
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