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Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
16 ha 08 a 36 ca
260 000 € SFNI*
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260 000 € SFNI*
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Geographical situation

Bien assez facile d'accès, à 20 min de Castelsarrasin (A62) à 15 min de Beaumont de Lomagne

Housing description

La propriété située en haut de coteaux, au cœur de la Lomagne, se compose d'un ancien corps de ferme traditionnel du XIX° siècle en terre crue et tuile canal, comprenant notamment une habitation de plain-pied d'environ 130 m².

La partie habitable accueille ainsi un séjour de 25 m², une cuisine fermée, 3 chambres assez grandes (12 m² / 15 m² / 20 m²), une salle de bain et WC séparé, une buanderie ainsi qu'un petit local technique / chaufferie. 
A signaler adossé sur le côté, un ex-garage aménagé de 13 m².

Exploitation description

Quant au reste de la bâtisse (environ 257 m²), il est dédié à l'activité équine et offre des volumes intéressants avec une sellerie de 43 m², une grange de 82 m², une ancienne étable de 84 m² et un espace de stockage de 48 m².

L'ensemble de la bâtisse est en assez bon état général (notamment au niveau de la toiture). Des travaux de rénovation seraient cependant à entreprendre pour mettre l'habitat aux standards actuels (isolation, assainissement...).

Pour compléter le bâti, prennent place à côté du corps de ferme, un double garage avec son appentis de 61 m² ainsi qu'un dernier bâtiment de 110 m², accueillant un atelier, un four à pain mais aussi un box pour chevaux avec son hangar semi-ouvert.

Property description

La propriété dispose d'un foncier de 16,08 ha, très groupé autour du bâti, avec des pentes moyennes. 
Le sol est de type argilo-calcaire, et est actuellement majoritairement consacré aux surfaces herbagères (environ 15 ha). 
Le bois de Chêne représente quant à lui une enveloppe de 1,53 ha.

Bien que les terres ne soient pas irriguées, signalons la présence d'un intéressant lac collinaire d'environ 8 000 m3.

Le bien est libre de tout fermage, et les DPB seront cédés lors de la vente.

Other details description


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDans les coteaux de Lomagne propriété à vocation équine de 16 ha
Main purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Cattle breeding
Secondary purpose(s)
  • Plant productions
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
Total living space130 sqm
Number of rooms9
Total number of bedrooms3
Undeveloped land16 ha 08 a 36 ca
Reference of property82EQ13431
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