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Marie BOISSIERE
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SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Property Gironde
09 ha 42 a 71 ca
899 000 € SFNI*
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899 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Vignoble autour des bâtis
  • Girondine sans vis-à-vis
Geographical situation

Située à proximité immédiate de SAINT EMILION et de ses satellites,

Housing description

Propriété viticole, à taille humaine, située sur l'AOC COTES DE CASTILLON, à proximité des terroirs de SAINT EMILION.

Girondine
, comprenant deux habitations mitoyennes (une partie en cours de rafraichissement et une seconde entièrement rénovée) orientée Sud sur 360 m².

La première maison, en parfait état, dispose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée, un salon, un salle d'eau, un WC, un grand cellier/buanderie et à l'étage: trois chambres et un WC.

La seconde maison (en cours de rénovation) présente un beau potentiel pour un gîte rural. Elle comprend au RDC: une cuisine, un salon, une salle de bain, une buanderie, une arrière cuisine, et à l'étage: trois chambres et une salle de bain.

La bâtisse est entourée d'un parc ombragé et d'une piscine hors sol, sans vis-à-vis avec vue sur le vignoble.

Exploitation description

A l'arrière des maisons d'habitation, se développe un bâtiment d'exploitation, avec: deux cuviers béton, une pièce pour étiquetage et stockage des matières sèches, un atelier, un local phyto et à l'écart: une petite salle de dégustation ainsi qu'un hangar métallique.

Récupération des effluents par la CUMA LES COTES DE CASTILLON.

Aire de lavage: OK

Capacité de stockage: 845 hl.

Property description

Vignoble de 9 hectares menés en agriculture conventionnelle.

Cépage: 80% Merlot / 20% Cabernet Franc

Exploitation certifiée: HVE3

Other details description

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Deux noms de châteaux et une marque commerciale sont compris dans la vente.

Le prix affiché s'entend hors matériel/hors stock.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété de CHARME - AOC COTES DE CASTILLON
Main purpose(s)
  • Principal residence
  • Rural tourism-accommodation
  • Wine-growing
Total living space360 sqm
Number of rooms12
Total number of bedrooms6
Undeveloped land09 ha 42 a 71 ca
Certified organicNon
Reference of property33.20.090
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