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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
62 ha 15 a 84 ca
890 000 € SFNI*
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890 000 € SFNI*
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Geographical situation

Située à moins de 15 minutes de la plage, 2 minutes de Narbonne et 45 minutes de Carcassonne.

Housing description

La propriété ne possède pas d'habitation. 

Exploitation description

L'exploitation est conduite en biodynamie depuis 14 ans.

L'exploitation n'est pas engagée en cave coopérative.

Les terres nues peuvent être plantées en vigne, mises en culture (céréales, sorgho, pois, etc.), exploitées avec un petit élevage ou avec une activité équestre par exemple (compte tenu de la proximité avec la ville de Narbonne). 

Property description

Le vignoble représente une surface de 35,5 ha

Encépagement en rouge :

- Syrah = 9.8872 Ha
- Grenache = 6.7465 Ha
- Carignan = 9.9875 Ha
- Cinsault = 2.0240 Ha
- Cabernet Sauvignon = 1 .8355 Ha
- Merlot = 2.3916 Ha

Total en rouge = 32.8723 Ha

Encépagement en blanc :

- Grenache = 2.2300 Ha
- Viognier = 0.3963 Ha

Total en blanc = 2.6263 Ha

Age moyen du vignoble = 48 ans

Terroir très qualitatif "argilo-calcaire" et vignoble en grande partie sur l'aire d'appellation LA CLAPE (30.8752 Ha).

Les terres nues représentent une surface 20.8389 Ha. Elles sont d'une bonne qualité agronomique (sol drainant et profond).

Le solde du foncier, 5.7199 Ha, est en nature de landes boisées ou futaies résineuses.  

Other details description

Possibilité de demander la construction de bâtiments (hangars, cave de vinification, caveau de vente) en bordure de la route touristique allant de Narbonne vers Gruissan.

Propriété située dans le Parc Naturel Régional de la Narbonnaise. 


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété viticole de 62 Ha en AOP LA CLAPE et IGP OC
Main purpose(s)
  • Wine-growing
Secondary purpose(s)
  • Cattle breeding
  • Horse-riding activities
  • Plant productions
Undeveloped land62 ha 15 a 84 ca
Certified organicOui
Reference of property11VI13824
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