MAISON INDIVUELLE AVEC ATELIER ARTISAN - CHABANIERE

• MAISON BON ETAT
• ENTRE RHONE ET LOIRE
• PROXIMITE ROUTE

OUEST LYONNAIS - SECTEUR ENTRE MORNANT ET RIVE DE GIER

Maison individuelle en bon état et rénovée d'environ 160 m² habitable avec :
RDC :
- 1 véranda avec accès sur une terrasse couverte  
- 1 pièce de vie spacieuse avec cheminée foyer fermée
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1espace bureau

1er étage :
- 1 mezzanine et coin bureau
- 2 chambres
- 1 salle d'eau/WC
- 1 partie restée en grenier (possibilité de l'aménager en dressing ou chambre d'ami)

Le tout avec un espace terrasse avec four à pizza et une piscine creusée et sécurisée (pompe piscine neuve de juillet 2024, piscine traitement au sel, bulle de couverte en bon état).
Assainissement individuel, fenêtres double vitrage changées en 2021, Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.
Chauffage par pompe à chaleur réversible été /hiver

Panneaux photovoltaïques (8 ans)  avec revente d'envions 800 euros par an. 

ancien atelier atisan :
- 1 atelier d'environ 85 m² avec mezzanine de rangement (non aménageable en habitation) ancien atelier de menuisier
- 1 appentis couvert  d'environ 25m²

parcelle de terrain attenante de 12 955 m² (possibilité d'acquérir ou de louer en plus une surface d'environ 21 470 m² de terrain en Zone agricole) 

Annexes :
-1 cave
- 1 garage d'environ 81 m²
- 1 bureau  d'environ 24 m²

 

Mission and challenges Safer on this property