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Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Ariège
300 ha 07 a 23 ca
3 100 000 € SFNI*
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3 100 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Propriété de 300 HA groupés
  • Maison d'habitation et dépendances agricoles
Geographical situation

A 35 minutes au sud-est de Toulouse

Housing description

Idéalement située pour une exploitation agricole, cette propriété propose une maison d’habitation rénovée, des bâtiments agricoles fonctionnels, et plus de 300 hectares de foncier, dont un îlot principal groupé autour des bâtiments.

La maison d'habitation de 139 m² sur deux niveaux, est rénovée et ne nécessite pas de travaux.

Elle comprend 3 chambres, un grenier aménagé ainsi qu'une véranda avec une belle vue sur le grand jardin.
Elle est accompagnée d'un garage et d'un atelier.


Exploitation description

La propriété comprend 4 hangars et bâtiments de stockage, proposant au total plus de 1400 m² de surface au sol.

Le hangar principal, d'une surface totale de 468 m², est en structure fer, et bétonné au sol. Il comprend un bureau et un atelier, et est relié à l'eau et l'électricité, et est situé au cœur de l'exploitation.

Un second hangar de 570 m², séparé en deux parties de 430 m² et 140 m², est isolé au plafond. Il est également bétonné.

Enfin, deux hangars plus petits (224 m² et 186 m²), complètent le bien. Ils sont également bétonnés au sol, et permettent le stockage (cellules, cuves à fioul).


Property description

La propriété comprend 300 hectares de foncier répartis en 3 îlots rapprochés, offre un relief vallonné entièrement mécanisable.

Parmi ces surfaces, 260 hectares sont en Surface Agricole Utile (SAU), dont 50 hectares certifiés en agriculture biologique.

Un lac d’irrigation de 150 000 m³, situé aux cœurs des terres, peut servir pour l'irrigation des terres (travaux de digue et curage à prévoir).

La propriété est complétée par environ 35 ha de bois, répartis sur la propriété.

Other details description

La vente s'accompagne de celle de la société d'exploitation.

 Cession de DPB au prorata de la surface éligible.

Liste du matériel complet d'exploitation agricole sur demande.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation agricole sur 300 ha avec maison et infrastructures- Proche Toulouse
Main purpose(s)
  • Plant productions
  • Cattle breeding
Total living space139 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land300 ha 07 a 23 ca
Reference of property09PV14011
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