BELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE

• Outil complet pret à l'emploi
• Bien rare sur le marché sur ce secteur géographique
• Propriété assurant fonctionnalité professionnelle et cadre de vie

A 30 minutes des Boulerie Jump, 15 min de la Ferté-Bernard, ce bien à vocation équestre s'adapte à tout projet.

Charmante maison d'habitation en pierres, d'une superficie totale de 143,86m², comprenant en rez-de-chaussée, entrée sur cuisine, salon, buanderie, une chambre, un bureau et un cellier.
A l'étage, nous retrouverons 3 chambres avec palier et salle de bains avec WC.

Le bien est rénové, offrant de belle perspectives d'aménagements.

Cette propriété dispose des installations suivantes :

- Une piste de 1000m / 5m60 de large neuve de 2017, drainée
- Des paddocks en sables entièrement refait à neuf
- Bâtiment en pierres avec 12 boxes de tailles satisfaisantes (4m x 4.5m), une sellerie, une graineterie et dans la continuité une extension offrant des stalles de préparation avec maréchalerie et douches (intérieure et extérieure), une barre de gynécologie avec parc à poulain
- Bâtiment de stockage fourrager
- Un marcheur de places, électrifié,
- Une carrière de 50mx 33m
- Un rond de longe de 18m, fermé

Ensemble de foncier d'un seul tenant.
Les 31ha 94a sont en nature de prairies,

Outils de travail complet!

Cette propriété présente un ensemble rare et cohérent, parfaitement adaptée à une activité équine professionnelle tout en offrant un cadre de vie de qualité.

L'ensemble est structuré pour une exploitation efficace sans investissement lourd à court terme.

Le site a déjà accueilli différente discipline (trot, galop, sport), ce qui fait un bien adaptable à de nombreux projet équin.

Mission and challenges Safer on this property