PROPRIÉTÉ AGRICOLE 445HA AVEC BÂTI

• Propriété d'un seul tenant
• Grande Propriété foncière

Le bien objet de la vente correspond à une propriété agricole assez regroupée sur les communes de VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE, MONTEREAU-FAULT-YONNE, LA GRANDE-PAROISSE et FORGES d’une superficie de 445 ha 95 a 95 ca.

Elle comprend :

•    Environ 438 ha de terre de qualité agronomique hétérogène

•    Un corps de ferme d'environ 2 300 m² composé de deux cours intérieurs détaillés comme suit :

   1. Une maison d'habitation d'environ 175m² :
     o    Au rdc : séjour, cuisine, salon, WC, buanderie, salle d'eau et bureau
     o    A l'étage : un palier, 4 chambres, WC et salle de bain

   2. Garage et chaufferie d'une surface d'environ 50m²

   3. Extension aménagée d'environ 165m² :
     o    Ancienne étable avec une cuve à fioul
     o    Arrière-cuisine accompagnée d'un bureau et de WC
     o    Salle de réunion

   4. Grange accompagnée de deux caves et d'un ancien appartement ouvrier d'environ 320m²

   5. Grange répartie en trois espaces d'environ 650m ²

   6. Hangar métallique bardé de trois coté d’environ 600m²

   7. Grange de stockage d’environ 120m²

   8 Relais de chasse d’environ 200m²
     o    Au rdc : Cuisine, séjour, buanderie, salle d’eau, WC et palier
     o    Au 1er étage : palier, WC et séjour
     o    Au 2ème étage le pigeonnier
 
•    Environ 7ha de bois-taillis.

Conditions particulières :

- Présence d’amiante et de plomb dans certains bâtiments.
- Assainissement non collectif.
- Le site a fait l’objet dans les années 1990 d’épandages de boues et de déchets issus de stations d’épuration.
Forte présence de plastiques et microplastiques sur la quasi-totalité des surfaces de la propriété.
Analyses de sols en cours (les résultats seront communiqués à l’ensemble des candidats)
- Servitude relative aux canalisations électriques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mission and challenges Safer on this property