OFFRE D’EXPLOITATION MAINE-ET-LOIRE - EXPLOITATION PORCINE ET VACHES ALLAITANTES

Belle maison d'habitation de 175 m² des années 1900, en très bon état, rénové au fur-et-à-mesure des années avec goût, au RDC nous observons une vaste cuisine ouverte/salon de 42m², une véranda de 18m², une chambre de 10m² par son grand dégagement et un bureau de 9m². Côté Ouest de la maison, une arrière cuisine d'une belle surface de 30m² puis un garage de 60m². Côté Nord nous avons un dressing, le puits, 1 WC + 1 salle de bain. A l'étage : 3 chambres, 9m², 12m² et 11m² + 1 WC + 1 mezzanine.
La maison est raccordée à la Fibre, possède son compteur LINKY, et est raccordé au puits, chauffage FUEL (conso annuelle environ : 700L. de FUEL) + insert à bois foyer double face : l'un côté cuisine/salon et l'autre côté véranda (conso annuelle environ : 3 cordes de bois), le chauffe-eau électrique est de 2015, c'est un 300L.
L'assainissement individuel date de 2006/2007 : fosse septique béton d'une contenance de 1000L. + filtre à sable disposé entre l'atelier et la stabulation vaches allaitantes, parcelle section 2290B numéro 0110.
La toiture a été refaite entièrement en 2001, en ardoise naturelle, nous visualisons aussi une installation de panneaux photovoltaïques sur la partie garage, en 3kWc, de 2010, contrat de 20ans (soit 03/2011->03/2031), un revenu annuel dégagé de 1800-1900€/an, ledit contrat suivra la vente de la maison.
La cour de la maison d'habitation a été bitumée en 2014 (avec création des bordures pour les différents massifs).
En 2006 toutes les portes et fenêtres ont été changées + réfection des sols en pierre de travertin dans la cuisine et le salon.
En 2015, le sol de SDB au RDC a été refait entièrement à neuf.

Complexe Bovin Allaitant
Bâtiment des années 90, 1999, 2000 et 2018 pour partie, en l'état, état moyen notamment vis-à-vis des tôles ondulées d'une partie de la toiture : tôles percées, surface au sol d'environ 2200m², les tubulaires ont été changé en 2017, + réfection des murs banchés, 150 places environ cornadis et barres au garrot, plusieurs charpentes bois successives, tôles fibro et tôle ondulées pour la partie toiture, une partie des tôles translucides a été changée donnant de la clarté dans le bâtiment surtout au niveau du couloir d'alimentation, côté Ouest bardage tôle bacacier RAL 1015 beige sable et RAL 1023 jaune, murs banchés en partie basse, côté Est du bâtiment bardage bois à claire-voie, murs banchés en partie basse . Côté Nord nous observons : 3 hangars de stockage attenants formant un seul bloc + fumière couverte, charpente bois en très bon état, toiture tôles fibro, bardage bois en claire-voie, murs banchés en partie basse, d'Ouest en Est : hangar de 15 X 10m. puis 15 X 12m. (fumière) et de nouveau 15 X 12m. + 16m. d'avancée de toiture en face les deux derniers hangars, belle hauteur sous charpente, capacité de mettre 5 hauteurs de round-ballers / pile, fonds sol bétonné sur la majeure partie dudit bâtiment, ce qui permet de bonne conditions de travail et en étant à l'abris.

Complexe Porcin Ouest
Bâtiment d'élevage porcin, une partie de 1999 et l'autre de 2007, en très bon état, d'une surface au sol de 800m², murs banchés, charpente bois, toiture tôles fibro avec cheminées d'aération, comprenant :
-un espace maternité de 1999, avec 2 X 14 places refait à neuf du sol au plafond dont tubulaires de 2002,
-un espace verraterie de 1999, 70 places, plafond refait en 2022,
-un espace gestante de 2007, 50 places avec 6 X 6 places + 2 X 7 places gestante en liberté,
-un espace maternité tampon + gestante, de 2007, avec 1 X 6 places en maternité + 7 X 6 places en gestante en liberté
-un système de Cooling pour la ventilation dudit bâtiment refait à neuf en 2022, toiture tôles fibro également refaite à neuve en 2022.

Complexe Porcin Est
Bâtiment d'élevage porcin, de 2007, en très bon état, d'une surface au sol de 1600m², 32m. de large X 50m. de long, murs banchés, charpente bois, toiture tôles fibro avec cheminées d'aération, comprenant :
-un espace nurserie avec 336 places,
-un espace post-sevrage avec également 336 places,
-un espace engraissement avec 6 X 12 cases X 14 porcs charcutiers soit 1008 places,
-un espace quai d'embarquement avec 180 places,
-un espace alimentation avec machine à soupe, relié par vis de reprise à 5 silos de 3 X 10T. + 2 X 7T. à destination : 1 pour l'aliment croissance, 1 pour le blé tendre, 1 pour l'aliment finition, 1 pour l'aliment gestante et 1 pour l'aliment allaitante + 1 silo pour l'aliment 1er âge + 2 autres silos raccordés à la FAF en sous-terrain pour de l'aliment complémentaire,
-un espace bureau avec l'informatique de contrôle du site,
-un système de Cooling à chaque pignon, pour la ventilation dudit bâtiment sans problème vu sa grande dimension, refait à neuf en 2022.

Foncier : SAU de 62 ha, très bien regroupée autour des bâtiments d'élevage. Sols calcaires, adaptés à tout type de cultures. Les terres sont à vendre.

Mission and challenges Safer on this property