PROPRIÉTÉ SUR 45 HA GROUPÉ

• 45 ha groupé
• Belle Charentaise de 220 m²
• Deux gîtes à louer
• 1h de Bordeaux et Angouleme

Sud Département 1h de BORDEAUX, ANGOULEME et ROYAN

Propriété agricole à caractère équestre sur 45 ha entièrement groupé.

Le foncier en nature de prairies (environ 38ha) est organisé en paddocks entièrement clôturés et électrifiés, dont certains disposent d'abris. Le restant du foncier est en nature de bois et la propriété dispose de deux étangs.

L'aspect exploitation équestre bénéficie d'infrastructures adéquates. La propriété dispose d'une écurie de 14 boxes, d'un bâtiment à usage d'étable et de hangar à foin, d'un hangar de stockage, de diverses dépendances et d'une carrière de 60x30.

Cet ensemble dispose d'une habitation principale de type Charentaise d'environ 218 m² habitable.
Le tout en très bon état général, avec beaucoup de cachet et d'authenticité. Tout en bénéficiant de prestations récentes, assainissement individuel conforme, chaudière à granulés comme mode de chauffage principal, couverture refaite dernièrement et piscine chauffée.

Vous trouverez aussi deux gîtes sur la propriété, de 72 m² et 80 m² environ, dont l'un entièrement de plain-pied bénéficie de son extérieur privatif.

Mission and challenges Safer on this property