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Emmanuelle POUMIROL
0602184775


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Aveyron
06 ha 50 a 48 ca
695 000 € SFNI*
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695 000 € SFNI*
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Housing description

Cette ferme équestre se situe dans un hameau en pleine campagne et se compose de plusieurs bâtiments.
 
Maison d'habitation principale :
Environ 180 m² habitables, sur 4 niveaux.

1ᵉʳ niveau : entrée avec placard, cuisine, salon, bureau,
buanderie.
2ème niveau : 5 chambres, salle de bain douche et WC
3ème niveau : grenier aménageable (environ 90.39m²)
Sous-sol : club house / garage / local chaudière

Piscine sécurisée au chlore (4 x 10).

Attenante et communicante, une seconde habitation d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte (environ 44 m²) ainsi que d’un espace sanitaire.

À l’étage : une chambre, un espace bureau mansardé et une salle d’eau.
Sous-sol avec cave, buanderie et garage équipé d’un portail électrique.

Ainsi que deux gîtes indépendants, d’environ 80 m² chacun, ils sont aménagés en duplex et comprennent : une pièce de vie avec salon/cuisine et WC au rez-de-chaussée, puis à l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.
 

Exploitation description

Bâtiment agricole aménagé comprenant :

- Un vaste espace de stockage d’environ 290 m², avec sol en partie bétonné et partie en terre battue. Charpente bois, couverture en fibrociment (présence d’amiante). Accès direct depuis la route.

-Une écurie d’environ 434 m² au sol, disposant d’une sellerie, d’une stabulation libre et de 10 boxes (dont 2 plus anciens d’environ 12 m² et 1 grand box d’environ 16 m²).
 
Plusieurs annexes complètent l’ensemble :

- Carrière 25 m x 50 m, accessible par un chemin carrossable, constituée de sable de rivière, drainée mais non arrosée, avec éclairage installé.

- Un abri en structure bois avec toiture en tôles métalliques est également présent sur site.

Property description

LibelléSurfaceCommentaires
Pré A3 ha 85 a 73 caSecteur plat, zones humides sur partie.
Pré B1 ha 12 a 28 caSecteur pentu, mécanisable.
Parcours boisés89 a 00 caParcours boisés, accès depuis d’autres parcelles, proximité ruisseau.
Sol57 a 29 ca


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété équestre de 6ha50 en Aveyron
Main purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Principal residence
  • Rural tourism-accommodation
  • Cattle breeding
Total living space420 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms5
Undeveloped land06 ha 50 a 48 ca
Reference of property12EQ15445
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