PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 25HA, AVEC PARC PHOTOVOLTAÏQUE, PROCHE MONTPON

• 3 habitations
• Ecuries fonctionnelles
• 25ha d'un seul tenant
• Revenu garanti sur 30 ans (parc PV)

Proche de Montpon-Ménestérol, à 7km de l'A89, au bout d'une allée privée sans aucun voisinage ni vis à vis.

La propriété comprend 3 habitations :  
- une maison de caractère en pierre très ancienne (16ème siècle supposé) d'environ 400m2 à rénover,
- une maison des années 70 d'environ 106m2 à rénover,
- un appartement aménagé dans un des bâtiments d'exploitation, d'environ 81m2, rénové entre 2021 et 2023.
D'importants travaux seront nécessaires pour rénover les 2 maisons.

L'exploitation comprend 3 bâtiments à usage d'écuries et de stockage, pour un total de 39 boxes.
Ils sont fonctionnels et en bon état. L'un d'entre eux nécessite une réfection partielle de toiture.
Une carrière pour le travail des chevaux est présente mais reste à terminer.

La propriété comprend environ 25ha d'un seul tenant autour des bâtis, en bordure de rivière.
Les surfaces agricoles sont en herbe et clôturées.
Un parc photovoltaïque va être installé sur 5ha25 environ, dans la cadre d'un bail emphytéotique.

Cette propriété a fait l'objet d'une activité d'élevage de chevaux de sport et de pension d'élevage jusque 2023.
Elle se prêtera à une activité similaire, qui pourra être complétée par de l'accueil touristique sous réserve de réaliser les rénovations des habitations.

Mission and challenges Safer on this property