ENTRE TOULOUSE ET MONTAUBAN PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 9 HA
New
| 450 000 € SFNI* |
Are you interested in this property?
Contact Safer from your project area
Create my space
Log in
Geographical situation Secteur nord toulousain, à 20 min de Montauban Facilement accessible et très proches des commodités et services, Housing descriptionIdéalement située entre Toulouse et Montauban, cette petite propriété agricole au calme et très facilement accessible, se compose d'un ancien corps de ferme du XIX° comprenant une bâtisse de caractère en brique, terre crue et tuile canal, joliment restaurée sur 131 m² habitables, d'un grand garage attenant ainsi que d'un hangar traditionnel semi-ouvert tout proche. Entièrement rénovée ces dernières années avec des prestations soignées (toiture refaite, pompe à chaleur, isolation, huisseries aluminium...), l'habitation de plain-pied profite d'une terrasse spacieuse avec piscine donnant sur un environnement champêtre de qualité. Elle dispose d'un bel espace vie lumineux (cuisine ouverte et salle à manger), d'un petit salon cosy avec insert ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain. Un cellier et une buanderie avec espace douche 'travail" complètent utilement le tout. Attenant à la maison, l'ancienne grange-étable restaurée avec ses 100 m² utiles, son sol béton et sa grande hauteur sous toit offre un bel espace de stockage et petit atelier. Bien que fonctionnel, le système d'assainissement individuel sera à revoir car non conforme. Enfin sur le côté, prend place l'ancien hangar traditionnel semi-ouvert en brique et tuile canal de 270 m², essentiellement utilisé en garage autos et gros stockage. Il est quant à lui, dans un état moyen. Exploitation description La propriété à vocation Elevage, dispose de 3 abris canards métalliques ouverts de 175 m² chacun (en bon état) avec réseau électrique (220 et 380 V). L'ensemble foncier accueille aussi 6 ombrières photovoltaïques récentes (sous bail emphytéotique cessible) réparties sur les différents parcs, et apportent, au-delà du confort estival pour les animaux, un intéressant complément de revenu de 3000 €/an. A signaler enfin la présence d'un chemin carrossable pour véhicules lourds en en limite SE de propriété et desservant l'ensemble des bâtiments agricoles. Property description Le foncier monobloc, d'une surface totale de 9.11 ha est majoritairement dédié aux parcs clôturés et enherbées (environ 8 ha) pour les animaux. Les sols y sont plats et de types argilo-limoneux. Plusieurs haies ainsi que de nombreux grands arbres viennent utilement cloisonner l'espace agricole. A signaler la présence d'un puits avec pompe immergée permettant l'abreuvement des animaux tout au long de l'année. Other details description La vente comprend la cession de 6 ombrières photovoltaïques sous bail emphytéotique (revenu annuel de 3000 €). Bien libre de tout fermage, sans matériel, ni cheptel à reprendre. Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission and challenges Safer on this property- Support local developmentIl s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.). For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author. |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
|
