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sqm min.
Contact :
Sylvie BENOIT
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Perfect Investment
Property Aude
02 ha
700 000 € SFNI*
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700 000 € SFNI*
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Geographical situation

Exceptionnelle : aux portes de l’autoroute, à l’entrée de Carcassonne EST

Housing description

Divers bâtiments traditionnels et de caractère à rénover ou aménager selon les cas :

  • Un logement principal de 173 m² bien agencé et en très bon état (cuisine, grand salon, 2 WC, 2 salles de bains, une salle de
    jeux et 3 chambres)
  • un appartement libre de 40 m² en bon état général (une pièce à vivre, cuisine et une chambre)
  • une maison à rénover de 176 m²
  • Une ancienne cave aménageable pour réception/évènementiel : 450 m² à rénover, sur 2 niveaux, disposant d'un potentiel de caractère pour aménager une salle de
    réception et/ ou de réunion.

Exploitation description

LE RESTAURANT :
D'une capacité d'environ 50 personnes à l'intérieur et 100 personnes à l'extérieur grâce à une belle et
grande terrasse "Bar à vins".

Beaux aménagements avec des matériaux de qualité, offrant un potentiel indéniable grâce au développement économique environnant

Bureaux et sanitaires à rénover sur 60 m²

Licence IV incluse
L'activité est à redévelopper.


Property description

Terrain à vocation touristique :
Environ 1 ha de terrain plat, à vocation touristique (2AUT au PLU de la commune), à aménager.
Ces terrains, sont constitués de deux parcelles, peuvent accueillir la construction d'une structure d'accueil et/ou magasin et/ou parking
sur 8 700 m² et 2 400 m².



Other details description

Cet ancien domaine viticole, conserve 7500 m² de vignes et une petite cave vinaire qui pourrait permettre le développement d’une production « vitrine ».

L’ensemble du bien offre de multiples possibilités de
développement pour des investisseurs orientés vers l’accueil touristique grâce à son potentiel patrimonial et à sa localisation stratégique (Cité, Autoroute. Zone économique)


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleRESTAURANT, BÂTIMENTS ET TERRAINS (2ha) A VOCATION TOURISTIQUE ET ÉVÈNEMENTIEL, AU COEUR DE L'OCCITANIE
Main purpose(s)Craft/Trade,
Secondary purpose(s)Investor/Investment,
Undeveloped land02 ha
Reference of property11V2374
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