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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn
09 ha 08 a 15 ca
790 000 € SFNI*
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790 000 € SFNI*
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Highlights :
  • In one block
  • Functional and ready to work with
  • Buildings in very good condition
Geographical situation

10 min from Albi, 50 min from Toulouse and 20 min from Castres

Housing description

Ideally located in a quiet area and at the end of a road, the single-piece property consists of several dwellings:

- the main house built in 2011 of 169 m² with an enclosed garden, a garage of 30 m²
- a farmhouse of 138 m² with an enclosed garden, a garage of 80 m² and a lean-to of 38 m²
- a 40 m² apartment

The main house consists of a large living room of 52 m² opening onto a covered terrace, a pantry, an office and a kitchen opening onto a terrace to the north.

The night area consists of 2 toilets, 3 bedrooms including a master suite.

The second house is composed of a large entrance on the ground floor, with a toilet, a shower room and a kitchen opening onto an aluminium veranda.

A 1st wooden staircase leads to a mezzanine bedroom. A 2nd wooden staircase leads us to 2 bedrooms and a bathroom.

The house is equipped with recent double glazed windows (wood and PVC) and a new insert as well as electric convectors.

The 40m² apartment offers: 2 bedrooms, a living room and a bathroom.

Exploitation description

The structure consists of 20 boxes with automatic drinking troughs.

All 20 paddocks are also equipped with the same watering system.

A 40x80 sandblasted arena and a lunging ring complete the set.

Presence of a professional kennel composed of 20 boxes of about 20m² each, a storage area and a large technical room.

A gallop track surrounds all the paddocks.

On the canine side:  operating permit for 49 dogs.

Property description

Most of the 9 hectares are made up of paddocks of varying sizes.

Other details description

Présence d'un puits à reprendre sur l'habitation principale.

Un tunnel de stockage pour le fourrage restera sur les lieux.

En rentrant sur la propriété, un pré est laissé à l'usage des chevaux en retraite ou des poulinières.



Mission and challenges Safer on this property

- Support local development

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFarm ranch for sale 22 acres close to Toulouse, France
Main purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Cattle breeding, Canine, Equine
  • Rural tourism-accommodation
  • Principal residence
Total living space347 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms8
Undeveloped land09 ha 08 a 15 ca
HighlightsIn one block, Functional and ready to work with, Buildings in very good condition
Reference of property81EQ12357
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