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Laurent BOULLIC
0633843062


SAFER Vienne
05 55 48 09 15

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Investment project
Property Vienne
133 ha 39 a 03 ca
680 000 € SFNI*
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680 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Un seul tenant
Geographical situation

Department of VIENNE (86). Cattle exploitation for investment. Currently rented until 2029 minimum.

Housing description

For investment, Cattle Farm currently rented (lease until 2029 minimum) including a residential house, a gîte and various farm buildings.

Stone dwelling house of approximately 151 m²:
On the ground floor:
2 Entrances, Kitchen, living room, toilet, laundry, office, bedroom, bathroom.
Stage 1 :
Landing, 2 bedrooms, bathroom, attic
Floor 2:
Attic
Boiler room, storage room.
Central heating by recent “Bio-mass” boiler.
Individual sanitation.

Stone gîte of approximately 197 m²:
Ground floor :
Living room, Kitchen, Shower room, toilet.
Stage 1 :
Landing, 2 bedrooms.
Floor 2:
Landing, 2 bedrooms, bathroom.
Cellars.
Electric heating, individual sanitation.

Various roofs.

Exploitation description

Plusieurs bâtiments d'exploitation en pierre en état moyen.

- Grange 1 d'environ 340 m² : Moellons pierre, charpente bois, toiture fibrociment, sol terre battue.
- Grange 2 d'environ 470 m² : Moellons pierre, charpente bois, toiture tuile, sol terre battue + béton pour partie. Gros œuvre en mauvais état.
- Bâtiment Pierre d'environ 90 m² (garage / atelier) : Moellons pierre, charpente bois, toiture fibrociment, sol terre battue.
- Hangar attenant à la grange 2 d'environ 660 m² (2002) : Charpente bois, fibrociment en toiture, bardage tôle.
- Toits

Property description

Ensemble d'un seul tenant desservi par divers chemins.

Présence d'un étang d'environ 5ha.

Other details description

- Bail de chasse = 1 600 € / an

- Loyer maison + gîte = 1 118 €/mois = 13 416 € / an

- Fermage = 13 000 € / an



Mission and challenges Safer on this property

- Support local development
- Boosting agriculture and forestry

Cette cession s’inscrit dans l’objectif de préservation et de maintien des productions agricoles.

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFor Investment - Cattle exploitation on 133 ha (rented)
Main purpose(s)
  • Investor/Investment
Undeveloped land133 ha 39 a 03 ca
HighlightsUn seul tenant
Reference of property86.04.132
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