Highlights :
Geographical situationLivarot
Housing descriptionUne maison d’habitation en briques rouge et couverture ardoise comprenant :
- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un couloir central, un salon/cheminée, une salle de bains, un WC, un bureau, une lingerie ;
- à l’étage : une chambre, un WC avec lave-mains, une chambre, une chambre, un couloir, une chambre, une chambre ;
- grenier : atelier
Attenant à la maison : un appentis en bois, une chaufferie (chauffage au fuel), un débarras, une terrasse.
Exploitation descriptionEn agriculture biologique
- Bâtiment en briques rouge et couverture ardoises : poulailler
- Bâtiment en briques rouge et couverture ardoises fibre-ciment : ancienne bouillerie
- Bâtiment en briques rouge, colombages, couverture ardoises : pressoir
- Bâtiment en briques rouge, couverture ardoises : cave
- Bâtiment en briques rouge, bardage bois, couverture ardoises : ancienne étable
- Bâtiment en briques rouge, colombages, couverture tuiles et ardoises : débarras, atelier, garage
- Bâtiment en briques rouge, couverture ardoises et tôles fibre-ciment : double garage
- Bâtiment en bardage bois, briques rouge, couverture tôles fibre-ciment, structure bois : stabulation, étable, hangar à fourrage
- Un ensemble de bâtiments à usage de stabulations en bardage bois et tôles bac acier, structure bois et métallique, couverture tôles bac-acier et tôles ondulées fibre-ciment. Couloir d’alimentation.
Property description- Environ 3 ha en nature de verger de pommier basse-tige.
- Environ 15,5 ha en nature de verger de pommier haute-tige (dont 4,2 ha verger de moins de 3 ans).
- Environ 28,2 ha en nature d'herbage.
Other details descriptionPrix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 040 450 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 029 800 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 950 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 79 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (13 300 € de TVA).
Estimation émoluments notaire : environ 10 650 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)*
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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