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€ max.
sqm min.
Contact :
Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
58 ha 16 a
480 000 € SFNI*
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480 000 € SFNI*
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Geographical situation

Marciac 10 mn - Aignan 15 mn – Vic Fezensac 25 mn – Mirande 30 mn – Eauze 35 mn - Auch 50 min - Tarbes 1h – Mont de Marsan 1h10 – Autoroute A 65 - 45 min (Aire sur Adour).

Housing description

Dans un environnement sans vis à vis, cette ancienne exploitation d’élevage (bovins) attend un repreneur. Deux maisons d’habitation éloignées de 100 m l’une de l’autre, un hangar, et une stabulation sont implantés au cœur du parcellaire principal.


A l’écart des axes routiers tout en étant à 15 mn d’une ville avec commerces et commodités. Cette exploitation conviendra à un porteur de projet d’élevage avec la possibilité de faire de la grande culture avec irrigation sur une partie des terres, mais cela peut convenir aussi pour du résidentiel après travaux pour les amoureux du calme.


Les deux maisons sont à rénover et à remettre aux gouts du jour. La première maison traditionnelle T5 de 110 m² comprend : 1 salon séjour – 1 cuisine séparée – 4 Chambres avec placards – 1 salle de bain – 1 WC – 1 garage - Le chauffage est assuré par un poêle à bois.


La seconde maison T3 de 207 m² en pierre est plus ancienne, elle se compose d’une pièce principale avec cuisine - 2 chambres – 1 salle de bain – 1 cellier – 1 zone de stockage – 1 garage. La partie exploitation à rénover se compose d’une ancienne stabulation avec hangar attenant mais aussi d’une ancienne étable avec hangar. Les hangars ont une grosse capacité de stockage.

Property description

La propriété d’un seul tenant se compose de terres pentues à légèrement pentues avec une exposition principalement Nord Sud. Il y a aussi 7 ha de bois. Une partie des terres plates sont cultivables, elles sont traversées par une rivière avec la possibilité d’irrigation de 13 ha à partir d’un réseau collectif.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

3219003FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleAncienne exploitation d’élevage bovins
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Plant productions, Grain crop, Rural tourism-accommodation, Rural tourism-accommodation,
Total living space310 sqm
Undeveloped land58 ha 16 a
Reference of property3219003