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sqm min.
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Agathe Verdié
06 07 01 11 34


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
296 ha 82 a 95 ca
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Highlights :
  • Bio
Geographical situation

Auch 15 mn - Lectoure 25 mn - Condom 45 mn - Agen 1h - Aéroport Toulouse Blagnac 1h05

Housing description

Chartreuse entièrement rénovée, constituée d’un corps de logis principal en U, avec deux ailes encadrant une terrasse. Depuis celle-ci un escalier donne accès à un jardin à la française en contrebas, lui-même encadré par des bâtiments de communs. La façade principale est tournée à l’est, dans le style du XVIII ème avec une porte d’entrée centrale surmontée d’un fronton cintré. Un seul niveau d’habitation occupe la partie centrale et les ailes. Une rénovation minutieuse, totale, avec des matériaux choisis et une décoration particulièrement soignée a permis de donner à cette maison un charme à l’ancienne avec tout le confort moderne (par ex. chauffage par le sol). Une grande pièce « à vivre » à la fois cuisine équipée, salon avec sa cheminée, salle à manger et bureau occupe l’aile Nord du bâtiment. Citons également les pièces de réception dont la monumentale salle à manger traversante et un cabinet de curiosités abritant de multiples trophées de chasse, et plusieurs chambres avec leurs salles de bains privatives.

La chartreuse est vendue avec l’essentiel de son mobilier actuel. Les communs Nord abritent garages et locaux techniques. Les communs Sud ouvrent par cinq baies vitrées en anse de panier sur une piscine entourée d’une terrasse. Une grande salle de réception occupe le rez-de-chaussée de ce corps de bâtiment et un studio indépendant a été aménagé dans une partie de l’étage. On y accède par un escalier en pierres et une mezzanine surplombant la salle de réception.

Exploitation description

L’ensemble bâti est complété par deux maisons d’habitations indépendantes, implantées de part et d’autre du bâtiment principal, l’une parfaitement rénovée, l’autre en état moyen.

Deux bâtiments annexes à usage de garages et hangar complètent l’ensemble.

Property description

 Il s’agit principalement de terres argilo-calcaires destinées aux grandes cultures,. Les terres sont en agriculture biologique. Le parcellaire se compose de 4 lots proches les uns des autres. Il y a 271 ha de SAU. 

Possibilité de redemander un droit d eau pour l' irrigation d' une partie de la propriété. Les terres sont plates à légèrement pentues par endroit.


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32PV6647FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleChartreuse sur 296 ha de terres en BIO - proche Auch
Main purpose(s)Plant productions, Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Plant productions, Grain crop, Heritage/Culture/Historic Monuments , Rural tourism-accommodation, Land,
Undeveloped land296 ha 82 a 95 ca
Reference of property32PV6647
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