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sqm min.
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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
31 ha 50 a
336 000 € SFNI*
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336 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 10 mn de Castrera Verduzan et Vic Fezensac – 25 mn d’Auch – 30 mn de Condom et 40 mn de Nogaro.

Housing description

Cette propriété peut accueillir un porteur de projet combinant de la grande culture, un élevage nécessitant peu de foncier, mais aussi du résidentiel dans un environnement proche des commodités et commerces.
La partie habitation se compose d’une maison d’habitation principale T3 de. 80 m² sur 2 niveaux avec 1 grande pièce à vivre avec cuisine - 2 grandes chambres - :1 salle de bain - un grenier et une
maison T3 de 65 m² avec actuellement un locataire, comprenant : 1 salon séjour - 2 chambres – 1 salle de bain.

Exploitation description

La partie exploitation se compose d' un ancien chai – une petite maison à rénover – 2 abris et un grand hangar avec murs en pierres complètent le bien. Le tout est attenant aux bâtis.

Property description

Une surface de 28,4 ha de terres principalement orientées Nord Sud et 2,8 ha de bois taillis entourent les bâtiments et l’exploitation mais pour autant les parcelles de terres ne sont pas d’un seul tenant y compris pour les bois. Les terres sont plates à légèrement pentues. Il n’y a pas d’irrigation sur les parcelles à ce jour.

32PV7262FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété agricole de 31,5 ha de terres et bois
Main purpose(s)Plant productions, Dry grain and oilseed crops,
Secondary purpose(s)Residential, Farm tourism, Gîtes,
Total living space80 sqm
Undeveloped land31 ha 50 a
Reference of property32PV7262
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)