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Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Ariège
40.32 ha 31.81 a
975 000 € SFNI*
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975 000 € SFNI*
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Housing description

Ancien corps de ferme en pierres restauré de 340m² situé en zone rurale avec une vue sur les bois et les prairies, dépendances 323 et 162m² sur 40ha de prés et de bois.

  • Au Rez-de-Chaussée: Grande pièce à vivre/cuisine aménagée avec cheminée et accès sur une grande terrasse 133m², vestiaire 6.2m², hall 9.6m², chambre 24m² en suite avec salle de bain et WC. Chambre 39 m² avec salle de bain et WC.
  • 1er étage : 
5 chambres :- de 17m², 18m² et 26m² (celle-ci avec dressing) et chacune avec mezzanine (en rampant : 17m², 11m² et 13m²).- 4ème Chambre 35m² avec salle de bain et WC.- 5ème Chambre 27m² avec salle de bain et WC et mezannine 25m² (en rampant)
 Buanderie 5,6m². Salle de bain 10 m² avec WC.
  • Dépendances : 
Débarras 11m², chaufferie.
 Terrasse couverte 29m²
  • Maison d’amis 27m² avec séjour / chambre et salle de bain avec wc.

L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de construction de haute qualité : Toiture neuve y compris l’isolation, chauffage au sol (central au fuel), fosse septique. Double vitrage, électricité et plomberie refaites

Exploitation description

La propriété possède deux bâtiments d'exploitation:
- Hangar 323 m² (eau et électricité).
- Hangar ouvert 162m², 

Property description

Le foncier se répartit entre 20ha de prairie  et 20 ha de bois (feuillus essentiellement)

Other details description

Emplacement paisible et rural à seulement 5 min d’un village avec supermarché, bar / restaurants, bureau de poste, banque, coiffeur, école, médecins, pharmacie. L'aéroport de Toulouse est à 1h15, Carcassonne à 1h30, Foix et Pamiers à 37 minutes. Nombreuses attractions touristiques a proximité : Grotte du Mas d’Azil, Cité de Carcassonne….


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09TO8535FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDemeure en pierre rénovée et ses dépendances sur 40ha
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Cattle breeding,
Total living space340 sqm
Total number of bedrooms7
Undeveloped land40.32 ha 31.81 a
Reference of property09TO8535