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Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Ariège
40 ha 31 a 81 ca
975 000 € SFNI*
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975 000 € SFNI*
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Geographical situation

Propriété dans le département de l'Ariège (09) à mi-chemin entre Saint-Girons et Foix.

Housing description

Ancien corps de ferme en pierres restauré de 340 m² situé en zone rurale avec une vue sur les bois et les prairies, dépendances 323 et 162 m² sur 40 ha de prés et de bois.

  • Au Rez-de-Chaussée : Grande pièce à vivre/cuisine aménagée avec cheminée et accès sur une grande terrasse 133 m², vestiaire 6.2 m², hall 9.6 m², chambre 24 m² en suite avec salle de bain et WC. Chambre 39 m² avec salle de bain et WC.
  • 1er étage : 5 chambres : - de 17m², 18m² et 26m² (celle-ci avec dressing) et chacune avec mezzanine (en rampant : 17m², 11m² et 13m²).
  • - 4ème Chambre : 35 m² avec salle de bain et WC.
  • - 5ème Chambre : 27 m² avec salle de bain et WC et mezzanine 25 m² (en rampant)
  • Buanderie 5,6 m². Salle de bain 10 m² avec WC.
  • Dépendances : 
Débarras 11m², chaufferie.
 Terrasse couverte 29 m²
  • Maison d’amis 27 m² avec séjour / chambre et salle de bain avec wc.

L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de construction de haute qualité : Toiture neuve, y compris l’isolation, chauffage au sol (central au fuel), fosse septique. Double vitrage, électricité et plomberie refaites

Exploitation description

La propriété possède deux bâtiments d'exploitation :

- Hangar 323 m² (eau et électricité).
- Hangar ouvert 162m².

Property description

Le foncier se répartit entre 20 ha de prairie  et 20 ha de bois (feuillus essentiellement)

Other details description

Emplacement paisible et rural à seulement 5 min d’un village avec supermarché, bar / restaurants, bureau de poste, banque, coiffeur, école, médecins, pharmacie.

L'aéroport de Toulouse est à 1h15, Carcassonne à 1h30, Foix et Pamiers à 37 minutes.

Nombreuses attractions touristiques a proximité : Grotte du Mas d’Azil, Cité de Carcassonne….


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09TO8535FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDemeure en pierre rénovée et ses dépendances sur 40 ha proche Saint-Girons
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Cattle breeding,
Total living space340 sqm
Total number of bedrooms7
Undeveloped land40 ha 31 a 81 ca
Reference of property09TO8535