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Emmanuelle POUMIROL
06 02 18 47 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
10 ha 91 a 50 ca
325 000 € SFNI*
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325 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Parcellaire agricole regroupé
  • Entité agricole rare
  • Batiments d'exploitation
Geographical situation

La propriété agricole est à 1H de Toulouse et à 20km au sud-ouest de Rieumes, dans les coteaux de La Louge et du Touch.

Housing description

La maison d'habitation des années 80 s'étend sur 114m² de plain-pied. Elle comprend une cuisine, un salon salle à manger de 28m², 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Elle propose également une terrasse couverte de 10m² et est entourée d'un jardin arboré de 4 000m² avec vue sur les Pyrénées.

La maison est équipée de chauffage électrique et d'une chaudière à bois. Elle n'est pas isolée, possède du simple vitrage et un système d'assainissement individuel à remettre aux normes.

Exploitation description

L'exploitation propose un ensemble de bâtiments agricoles:

- un corps de ferme à rénover avec une ancienne habitation de 87m², 2 étables de 160m² et 60m², un garage de 18m² et un appentis de 74m²,

- une petite maison à rénover de 67m² composée de 2 pièces et d'un chai enterré,

- 2 hangars traditionnels, de 256m² et 214m², avec une structure en bois, une couverture en tuiles et de la terre battue au sol,

- un hangar métallique de 120m² avec une couverture en tôles ondulées,

- un bâtiment avec les anciennes porcheries (56m²) et un atelier fermé (10m²),

- un petit abris en dur de 40m².

Property description

Le parcellaire s’étend sur environ 10 ha groupés autour des bâtiments répartis en 2 grands ilots, uniquement séparés par des chemins communaux. Il est possible d'obtenir plus de terres (jusqu'à 40 ha supplémentaires)

La répartition des 10 ha est la suivante :
- 8 ha de terres de coteaux légèrement vallonnées (vendues avec DPB),
- et 1,5ha de bois taillis.

L'ensemble du parcellaire est facilement accessible et mécanisable.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété agricole sur 10ha Haute-Garonne (31)
Main purpose(s)Plant productions, Horse-riding activities, Cattle breeding,
Total living space114 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Undeveloped land10 ha 91 a 50 ca
Reference of property31PV10225
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