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Sarah Roch
06 74 78 18 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
79 ha
2 200 000 € SFNI*
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2 200 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Outils performants et modernes
  • Bon état du vignoble
Geographical situation

Domaine situé dans un environnement vallonné, à 30 minutes d'une gare et d'un aéroport.

Housing description

Pas d'habitation disponible à la vente, terrain à bâtir de 5 000 m² constructible.

Exploitation description

Ce domaine viticole est en bien de village avec deux grands îlots principaux.
Il possède un chai de vinification construit en 2017, d'une surface de 1 000 m², dont la capacité actuelle de cuverie est de 7 700 hls. Il y a la possibilité d'étendre cette cuverie à 12 000 hls.

Le bâtiment est entièrement isolé et équipé de cuves inox avec contrôle des températures. 

Ce chai de vinification offre un espace pour une salle de dégustation, un bureau ainsi que des sanitaires.

Un ensemble de bâtiments d'exploitation s'étend sur 750m² et se répartit comme suit :
- Ateliers et remises sur 500m²
- Une maison d'ouvrier de 50m² utilisée aujourd'hui comme bureau et salle de repas pour les salariés.
- Un hangar à matériels de 200m². Une parcelle de terre accolée à la cave est disponible pour la construction d'un bâtiment à usage agricole.

Property description

Le domaine possède 79ha dont :
- 54ha de vignes
- 19ha de bois et landes
-   6ha de terres

Le vignoble est exploité en culture conventionnelle sur des sols argilo-calcaires en majorité avec les cépages suivants :
- Cabernet Sauvignon
- Merlot
- Sauvignon Blanc
- Pinot Noir
- Chardonnay

L'âge moyen du vignoble est d'environ 15 ans et est en bon état cultural.

Other details description

Le matériel vinicole est inclus dans le prix.
Possibilité d'acquérir le matériel viticole en sus du prix de vente.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole de 79 ha proche Carcassonne
Main purpose(s)Wine-growing,
Undeveloped land79 ha
Reference of property11VI0275
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