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Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
20 ha 57 a
310 000 € SFNI*
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310 000 € SFNI*
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Highlights :
  • 20ha groupés et diversifiés
  • Parcelle constructible
  • 2 maisons en pierre
Geographical situation

Haut Périgord noir, à 8km d'Hautefort (patrimoine, tous commerces et services)

Housing description

La propriété se situe dans un petit hameau comportant 3 autres maisons.
Elle comprend une habitation principale, actuellement louée, d'environ 110m2. Il s'agit d'une maison en pierre, type périgourdine, qui nécessite des travaux de rénovation (toiture, isolation).
Egalement une petite maison, de même style, d'environ 50m2.
Chauffage gaz bonbonne, bois et électrique.
Assainissements individuels non conformes.

Exploitation description

L'exploitation comporte 3 bâtiments à usage agricole : grange en pierre, ancienne étable et séchoir à tabac.
Ces bâtiments sont anciens, leur état général est moyen.

Property description

20,5ha de foncier très bien groupé comprenant environ 17ha de pré, 1ha de verger de noyers, 1,5ha de bois taillis, 0,5ha de futaie résineuse.
Parcelle constructible d'environ 4600m2.
Une source communale se situe à proximité de la propriété.

Other details description

Il s'agit d'une exploitation familiale dont l'activité a cessé il y a plusieurs années. Elle avait pratiqué plusieurs activités : céréales, tabac, vaches laitières, vaches allaitantes, vignes, noyers. Actuellement, elle est louée pour une activité d'élevage de vaches limousines. Cette location sera résiliée au moment de la vente.

Cette propriété se prêterait bien à une activité de petit élevage avec transformation et vente directe et de tourisme rural.

La propriété n'est pas isolée, elle se situe dans un petit hameau (voisinage proche).

Maison louée :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Petite maison :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété en pierre sur 20ha proche Hautefort
Main purpose(s)
  • Cattle breeding
  • Horse-riding activities
  • Rural tourism-accommodation
Total living space160 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms5
Undeveloped land20 ha 57 a
Certified organicNon
Reference of property24.04.023
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