Geographical situationSitué à 45 minutes de Bordeaux, dans le secteur du Blayais
Housing descriptionCharmante propriété, anciennement à vocation viticole, située au calme. La propriété présente une belle girondine de 247 m² habitable, nécessitant des travaux d'isolation. La maison possède une piscine sans vis-à-vis, avec un local technique, ainsi qu'un garage à l'écart, et un parc arboré.
La configuration de la maison offre la possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes.
Chauffage: électrique d'appoint.
Fenêtres: simple vitrage bois
Assainissement: fosse septique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050 € et 5 540€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
La propriété dispose d'une seconde maison d'habitation (anciennement louée à un salarié) en mauvais état d'entretien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Exploitation descriptionDes bâtiments d'exploitation, à usage viticole, sont situés à proximité immédiate de la maison d'habitation à savoir:
- une salle de dégustation/ petit chai à barriques de 46 m² (une mezzanine stockage de matières sèches)
- un second chai à barriques de 57 m²
- un cuvier béton d'environ 100 m²
- un cuvier inox de 150 m²
- un bouteiller de 357 m²
Le bouteiller est récent et en bon état.
Property description32 hectares composent cette propriété, 19 ha sont plantés en vignes (non entretenues en 2023).
Other details descriptionAucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.
Deux droits à la marque sont compris dans la vente.
Aucun matériel/aucun stock ne sont à reprendre.
For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.
