Highlights :
- Bel îlot de 64ha
- Plusieurs logements
- Bonne activité économique
- Compatible avec une autre activité agricole
Geographical situationA 5 min d'Agen et de l'entrée d'autoroute.
Housing descriptionSituée aux portes d'Agen, la propriété se situe dans un écrin de verdure. En situation dominante, elle dispose d'une vue à 360° sur le verger de pruniers et la campagne environnante.
La propriété est composée de plusieurs logements:
- une maison principale de construction traditionnelle d'environ 300m²: séjour/salon avec cheminée, cuisine, buanderie, 5 chambres, 2 sdb, wc, terrasse et patio. Le tout sur un sous-sol d'environ 150m².
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
- une maison en pierre d'environ 120m²: cuisine, salon, 2 chambres, 1sde et wc. Quelques travaux sont à prévoir comme l'isolation. Cette maison est actuellement occupée par le chef de culture.
-un bâtiment pour les logements saisonniers: logement de fonction de 116m², un petit logement de 50m² at au 1er étage un logement de 168m² comprenant un réfectoire et un dortoir avec sanitaires indépendants.
Exploitation descriptionL'exploitation est un bel îlot de 64ha de verger en très bon état. Elle dispose de sa propre station de séchage et de sa libre commercialisation. Possibilité d'adhérer à un groupement sans engagement.
Bon outil de travail qui maitrise de la production jusqu'à la vente, prête pour une reprise d'activité.
Divers bâtiments agricoles sont présents sur la propriété:
- un bâtiment d'environ 480m² construit en pierre fermé sur 3 côtés abritant la station de séchage (9 tunnels) ainsi que l'enclayage et le déclayage des pruneaux.
- un hangar pour stockage d'environ 240m² (toiture récente) et hangar de 150m²
- des dépendances en pierre d'environ 340m²: stockage, atelier, rangements....
Property descriptionLa plantation est en très bon état, le verger est sain et la densité adaptée au terroir. La propriété est irriguée par un lac collinaire. Situation géographique peu gélive.
Le sol est de type argilo-calcaire.
- 19ha plantés entre 1972 et 1988
- 24ha plantés entre 1995 et 2007
- et 7ha 30 plantés en 2016 et 2017
La propriété possède également 2ha70 de bois/taillis.
Irrigation par micro jets ou par gouttes à gouttes
Transfert des DPB inclus dans la vente.
Other details descriptionLe prix comprend également l'ensemble du matériel agricole de l'exploitation.
Deux salariés en CDI travaillent actuellement sur la propriété. Des saisonniers agricoles viennent en renfort lors de la taille et de la récolte. Ceux-ci ont leurs habitudes sur la propriété et reviennent chaque année.
La situation économique de la société est saine.
Cette propriété peut aussi être compatible avec une activité d'élevage.
Mission and challenges Safer on this property
- Support local development
- Boosting agriculture and forestry
For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser
https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.
