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Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Ideal installation
Property Aude
28 ha 47 a 34 ca
1 100 000 € SFNI*
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1 100 000 € SFNI*
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Geographical situation

Le domaine est situé à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, à 10 minutes d'une gare et du réseau autoroutier, 130km d'un aéroport et 45km du littoral.

Housing description

La maison principale s'étend sur une surface totale de 326m² et 3 niveaux dont 2 aménagés avec 5 pièces par étage.

L'habitation est dotée d'huisseries en alu depuis 2017, d'une chaudière à fioul (chauffage central) installée en 2017, d'un système de vidéosurveillance avec abonnement.
La toiture a été révisée et est isolée avec des panneaux sandwich.

Exploitation description

Une cour en "U" accueille tous les bâtiments agricoles situés dans un village et faciles d'accès. La cave vinaire dont le toit est isolé avec des panneaux sandwich, d'une surface de 135m², possède une capacité de cuverie de 1 162hls.

Un caveau de vente d'une surface de 37m² permet d'accueillir les clients au domaine. Trois locaux de stockage pour les matières sèches et stock bouteilles viennent compléter cet ensemble bâti.


Property description

Le domaine s'étend sur 28ha 47a 34ca dont 18ha 71a 18ca de vignes.

Les cépages cultivés sont syrah, carignan, grenache pour les rouges et roussanne, marsanne, vermentino, grenache blanc, bourboulenc pour les blancs.

Le vignoble est conduit en agriculture conventionnelle avec la certification HVE 3.

Other details description

Le domaine possède et a développé une réseau commercial auprès de particuliers et de professionnels. La totalité de la production est commercialisée en bouteilles. La production moyenne est d'environ 500 HL et 65 000 bouteilles. Le matériel viticole et vinicole est inclus dans la vente.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole en cave particulière de 28ha
Main purpose(s)
  • Wine-growing
Total living space326 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms4
Undeveloped land28 ha 47 a 34 ca
Reference of property11VI11979
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