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Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
21 ha 57 a 04 ca
260 000 € SFNI*
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260 000 € SFNI*
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Geographical situation

A proximité des services et commodités, 20 min de Caussade et 25 min de Montauban

Housing description

La propriété accueille une maison de style traditionnel de plain-pied sur 162 m², de la fin des années 1960.
Cette habitation dispose de beaux volumes et nécessiterait des travaux de rénovation pour la remettre aux standards actuels (huisseries, chauffage-isolation, assainissement).

Elle offre ainsi une vaste cuisine séparée, un living lumineux de 30 m², quatre chambres avec placards intégrés (de 14 à 15 m²), une grande salle de bains, un petit débarras / cellier ; un long couloir dessert l'ensemble de ces pièces.

Exploitation description

Située à l'arrière de la maison, prend place une station fruitière en briques et fibrociment de 250 m², composée d'une salle fermée de tri / conditionnement de 100 m² sur dalle béton (dont une ancienne petite chambre froide de 130 m3) ainsi qu'un hangar à ossature métal sur terre battue de 150 m². 
L'ensemble est en assez bon état et viendra utilement compléter la maison principale.

Enfin sur le côté, se dresse l'ancienne ferme traditionnelle en terre crue et tuile canal de 650 m² environ. Cette bâtisse qui comprend 2 niveaux, est pour l'heure en très mauvais état au niveau du gros œuvre (toiture partiellement effondrée, murs porteurs fissurés...) car plus habitée depuis de nombreuses décennies.

Malgré tout, beaucoup de caractère et de potentiel pour cette bâtisse typique du Bas Quercy !

Property description

Le foncier d'une surface totale de 21.57 ha est très groupé autour des bâtiments et se divise en 2 îlots, allant de plat à vallonné.

Les terres arables y occupent une surface de 17.95 ha avec une partie irrigable via une borne ASAI de 15 m3/h.

Other details description


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission and challenges Safer on this property

- Boosting agriculture and forestry

For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleSur les coteaux Nord Montauban, Ferme de 21 ha à rénover
Main purpose(s)
  • Plant productions
  • Cattle breeding
Secondary purpose(s)
  • Horse-riding activities
  • Rural tourism-accommodation
Total living space162 sqm
Number of rooms9
Total number of bedrooms4
Undeveloped land21 ha 57 a 04 ca
Certified organicNon
Reference of property82PV13310
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